Kaufpreis 484.000 €
88131 Lindau (Bodensee)
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2023
Kaufpreis: 484.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In begehrter Lage von Lindau-Reutin, direkt am Naherholungsgebiet Grünzug Ach und nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, entsteht ein lebendiges Quartier, das von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) im Gold-Standard vorzertifiziert wurde. Das Vierlinden-Quartier zeichnet sich nicht nur durch hochwertige und komfortable Eigentumswohnungen aus, die alle mit überdachten Terrassen oder Loggien ausgestattet sind, sondern vor allem durch großzügige Grün- und Freiflächen, die von einem Landschaftsarchitekten geplant wurden. Das Quartier bleibt zu einem großen Teil unbebaut und autofrei und bietet so viel Raum für Ruhe und Erholung.Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Nahversorgern, Schulen und der Lindauer Insel sowie der direkte Zugang zu Naherholungsgebieten, Radwegen und öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Haustür machen dieses Quartier besonders attraktiv. Zudem wird eine Kindertagesstätte mit etwa 80 Kinderbetreuungsplätzen direkt im Quartier eingerichtet. Das Quartier wird über eine zentrale Tiefgarage erschlossen, sodass die künftigen Bewohner:innen direkten Zugang zu den Wohnhäusern haben. Die gesamte Planung des Quartiers folgt dem Grundsatz der Nachhaltigkeit - angefangen beim verantwortungsvollen Umgang mit natürlichen Ressourcen bis hin zur Verwendung umweltverträglicher und zertifizierter Baustoffe sowie einem innovativen Energie- und Mobilitätskonzept.Projekthighlights:- Ausgezeichnet mit dem DGNB Vorzertifikat in Gold: Das Vierlinden-Quartier setzt technisch, ökologisch, ökonomisch und funktional Maßstäbe. Es bietet seinen Bewohner:innen mehr Komfort, geringere Nebenkosten und einen höheren Marktwert. - Grüne Oase mitten in der Stadt: ein großer Teil des Quartiers, das insgesamt aus 13 Baukörpern besteht, bleibt unbebaut und bietet großzügige Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen- Autofreies Wohnen: das Quartier bleibt oberirdisch autofrei, wodurch eine ruhige und sichere Umgebung geschaffen wird- In zentraler Lage am Berliner Platz in Lindau-Reutin: das Quartier befindet sich in direkter Umgebung des Bodensees, des Lindauparks, des internationalen Bahnhofs und der Lindauer Insel- BEG 55 EE-Standard: die Heizung nutzt Erdwärme und die Stromerzeugung erfolgt auch mithilfe von Sonnenenergie- Architektur: Feuerstein Hammer Pfeiffer (Lindau) und HinnenthalSchaar (München) Ausstattung: Die Basis für eine individuelle und gelungene Wohnatmosphäre ist unsere sorgfältig ausgewählte Ausstattung. Sie ist durchdacht bis ins kleinste Detail und geprägt von zeitlosem Design und hochwertigen Materialien. Dafür setzen wir auf bewährte Partnerschaften mit Handwerkern und Planern, die unseren hohen Qualitätsanspruch teilen. Für Wohnräume und Schlafzimmer haben wir einen soliden Holzparkett in Eiche ausgewählt – wahlweise geölt oder versiegelt. Sie wählen nach Ihrem persönlichen Geschmack aus verschiedenen Farbnuancen. Unsere Wand- und Bodenfliesen sind nicht nur trendig und schön, sondern auch praktisch und pflegeleicht. Für die persönliche Gestaltung von Bad und WC haben wir eine stilvolle Sanitärausstattung von namhaften Herstellern ausgewählt, die Sie bei uns im hauseigenen Showroom in Lindau besichtigen können. Lagebeschreibung: Wer im Vierlinden-Quartier zu Hause ist, genießt kurze Wege für alle Unternehmungen. Der charmante Stadtteil Reutin ist von einer gelungenen Mischung aus Grün und Urbanität geprägt. Parks, Gastro-, Kultur- und Freizeitangebote, Schulen und Kindertagesstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel – hier liegt fast alles vor der Haustür, in Fußnähe oder nur eine kurze Radtour entfernt. - Gleich in der Nachbarschaft befinden sich Cafés, Bistros und Restaurants für jeden Geschmack. - Die Therme Lindau ist ein Paradies für Entspannungssuchende und nur einen Katzensprung entfernt. Lassen Sie sich im Wellnessbereich verwöhnen oder im warmen Wasser die Seele baumeln. - In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte, Discounter, Drogerie- und Baumarkt, Ärzte und Apotheken, Tankstellen sowie eine Vielzahl an kleinen Läden, Geschäften und Dienstleistern - Auch im kulturellen Bereich macht die Stadt mit Stadttheater, Marionettenoper und internationalen Kunstausstellungen von sich reden. Unzählige Events wie die Hafenweihnacht, der Lindauer Jahrmarkt oder die Festspiele im nahegelegenen Bregenz sorgen zudem für Unterhaltung. - In dem Quartier wird eine neue Kindertagesstätte entstehen. Die öffentliche KiTa wird in Haus B integriert und bietet Platz für ca. 80 Kinder. Provision: provisionsfrei
