Kaufpreis 735.000 €
83278 Traunstein
Zimmer 5
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2023
Kaufpreis: 735.000 €
Zimmer: 5
Größe: 117 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR Lage: ... zu Fuß in 5 Minuten am Stadtplatz ...Die Stadthäuser befinden sich in einer zentralen Wohnlage der Stadt Traunstein und ermöglichen das lebendige Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Den Stadtplatz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. erreichen Sie von Ihrem Zuhause aus fußläufig. Zum Fluss Traun mit herrlichen Spazier- und Radwegen sind es nur ein paar Gehminuten.In der Nähe finden Sie u.a.:Gymnasien, Realschulen, Berufsschule, Fachoberschule, Grundschule, Mittelschule, Kinderkrippe, Kindergarten, zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten und SpielplätzeGeschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, uvm.Bäckereien, Cafés, Restaurants, Friseur und diverse Geschäfte in Zentrumsnähe sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Hervorragende Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Kino, Schwimmbad, Fitnessstudios, Gesundheitszentrum, beliebte Fahrradstrecke an der Traun uvm. Ausstattung: Die Stadthäuser werden schlüsselfertig unter Einbeziehung namhafter Qualitätsprodukte erstellt. Sie wählen bei individuellen Bemusterungen die Bodenbeläge selbst aus. Details zur Bauausführung finden Sie auf den nachfolgenden Seiten bzw. in der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch sehr gerne zusenden. Die Bauweise wird nach den aktuellen Anforderungen des GEGs ausgeführt. Massivbauweise mit Wärmedämmziegel Poroton T7 Kunststofffenster mit 6-Kammer-System und 3-fach-Verglasung Beschattung mittels Rollläden Modernes Heizsystem mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung in allen Wohn- und Schlafzimmern Entlüftungsventilatoren in Bädern und Toiletten Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Bodenbeläge in den Wohnungen: Fliesenbeläge bis 35 € / m² inkl. MwSt., Kunststoffbeläge bis 35 € / m² inkl. MwSt. bzw. Holzbeläge bis 45 € / m² inkl. MwSt. Hochwertige Sanitärausstattung 4 Außenstellplätze (KP je 10.000,- €) Objekt: Das Neubauvorhaben befindet sich in zentrale Lage zum Stadtplatz in Traunstein.Dabei wird ein baufälliges, historisches Stadthaus, das zum Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde, abgerissen und durch einen modernen und effizienten Neubau ersetzt. Es entstehen zwei Wohneinheiten - hier genießen Sie das lebendige Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten in vollen Zügen.Die neu zu errichtenden Wohneinheiten befinden sich am Ende einer charmanten Reihenhauszeile in direkter Nähe zum belebten Stadtplatz. Es entstehen ein Reihenhaus sowie ein Reihenendhaus in zeitgemäßer Architektur, die sich sehr schön und harmonisch in den Stadtteil einfügen. Die Fassade ist von geraden Linien und modernen Materialien geprägt - ein besonderes Highlight sind die großen Gauben im Dachgeschoss mit einem herrlich freien Blick! Beide Häuser erstrecken sich auf drei Ebenen: Erd-, Ober- und DachgeschossInsgesamt zeichnen sich die Reihenhäuser durch intelligente Raumaufteilung, Wohnen und Leben mit freiem Blick vom Dachgeschoss und die Nähe zum Stadtplatz aus, was den Bewohnern ein urbanes und dennoch komfortables Lebensgefühl vermittelt. Die moderne Architektur und die geschmackvolle Gestaltung machen es zu einem Ort, den man gerne Zuhause nennt.Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: Keine Käuferprovision!
