Kaufpreis 799.000 €
85354 Freising
Zimmer 4
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 4
Größe: 152 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Freising gilt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Die Freisinger Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind mittels Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Zu Fuß benötigen Sie bis zum Marienplatz etwa 15 Minuten und zum Bahnhof ca. 20 Minuten. Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder der S-Bahn (S1) in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und Regensburg. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem Autobahnanschluss (A92), direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden.Die Fahrdauer der S1 in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) beträgt ca. 40 Minuten und mit dem Eilzug ca. 25 Minuten. Der Flughafen München ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.Von der Immobilie aus erreichen Sie mit ein paar Schritten das "Steincenter" mit 2 Supermärkten, Drogeriemarkt, Apotheke, Bäckerei, Sparkasse, ein Fitness-Center und einen Arzt. Ausstattung: In der Eingangsebene befindet sich eine großzügige Diele und ein Gäste-/Arbeitszimmer. Eine halbe Etage tiefer kommen Sie in die elegante und hochwertige Wohnküche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), in der die ganze Familie bequem Platz findet. Wieder eine halbe Etage tiefer befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen und Zugang zur West-Terrasse und dem West-Garten. In der untersten Etage befindet sich ein Kellerraum und ein Waschraum.Von der Eingangsebene eine halbe Etage höher ist das große, offene Elternschlafzimmer angesiedelt, mit Zugang zum West-Balkon. In der obersten Etage finden Sie ein Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer.Das Haus ist durchgehend mit Laminatböden ausgestattet. Objekt: Hier kommt ein großzügiges Reiheneckhaus in moderner Splitlevel-Bauweise auf den Markt. Die strukturierte Raumaufteilung bietet viele individuelle Möglichkeiten und gibt dem Haus eine gewisse Extravaganz.Sehr zentral und dennoch absolut ruhig gelegen, bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Sonstiges: Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher sich in der Gemeinschaftstiefgarage befindet. D.h. nur der Tiefgaragenstellplatz gehört zu einer Eigentümergemeinschaft. Das Haus ist real geteilt, jedoch Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeister für die Gemeinschaftsanlagen und die Kosten für die Tiefgarage werden über die Hausverwaltung abgerechnet. Dafür ist eine monatliche Abschlagszahlung in Höhe von € 318,00 angesetzt. Stichworte: Nutzfläche: 29,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: Käufer: 1,785 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
