Kaufpreis 512.818 €
10243 Berlin
Zimmer 1
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 512.818 €
Zimmer: 1
Größe: 57 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in der lebendigen Warschauer Straße im pulsierenden Berlin-Friedrichshain!Diese belebte Hauptverkehrsader im Osten der Hauptstadt beeindruckt mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, trendigen Bars und charmanten kleinen Geschäften. Die unmittelbare Umgebung des Objekts bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, ausgelassene Sommerabende zu genießen oder spontane Einkaufsbummel zu unternehmen. Der nahegelegene Boxhagener Platz, das Herzstück des Viertels, beherbergt zudem regelmäßig Wochenmärkte und Flohmärkte, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern. Hier finden Sie frische regionale Produkte und vielleicht sogar das eine oder andere einzigartige Schätzchen.Die Warschauer Straße und die Umgebung bieten auch das ideale Umfeld für das perfekte Familienleben. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Drogerien und Einkaufszentren sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft erledigen können.Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Neben der Bundesstraße B96a bieten Ihnen die Straßenbahnlinie M10, mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U5 eine direkte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Damit können Sie bequem die gesamte Stadt erkunden und sind bestens vernetzt.Erleben Sie das lebendige Flair der Warschauer Straße und des Friedrichshainer Kiezes und profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus urbaner Vielfalt, familienfreundlicher Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. Hier erwartet Sie ein inspirierendes Umfeld, das den Puls der Stadt spüren lässt. Ausstattung: Wohnungshighlights:- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich- Schlafzimmer- Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne- Flur- Keller- Terrasse und Privatgarten- Barrierefrei- Fußbodenheizung- Designer-Sanitärobjekte- Regendusche- Dreifach-Isolierverglaste Fenster- Modernes Smart-Home-System- Gegensprechanlage mit Videofunktion- Personenaufzug Objekt: Wohlfühlen in einer modernen und autarken Neubau-WohnanlageUrbanes Flair, stilvolles Ambiente, höchste Qualität und eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt: Hinter einem bestehenden Wohn und Geschäftshaus in der Warschauer Straße 10 in Berlin-Friedrichshain entsteht in zweiter Reihe ein modernes Wohngebäude, dashöchste Ansprüche erfüllt.Dieses voll unterkellerte Haus bietet auf sechs Etagen in 16 Wohnungen von einem bis drei Zimmern Wohnraum zum Wohlfühlen - fürKreative, Senioren und Familien gleichermaßen. Nach dem Durchgang im Vorderhaus empfängt Bewohner wie Besucher eingepflasterter Innenhof, dessen liebevolle Bepflanzung viel Grün für Auge und Seele bietet. Neben Spielflächen für die Kleinen undKleinsten finden sich hier auch gesicherte Fahrradstellplätze. Eine barrierefreie Rampe ebnet bequem den Weg zum Eingangsportalinmitten einer einladenden, zum Teil begrünten Fassade.Von dort aus gelangt man entweder über das als Sicherheitstreppenraum konzipierte Treppenhaus oder über den vom Unter- biszum Dachgeschoss reichenden Personenaufzug zu den Wohnungen. Diese sind alle mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Behagliche Wärme kommt aus einer Kombination von zentralem Brennwertkessel und Solarthermie.Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau: Die Dreifach-Isolierverglasung der Fenster hält angenehme Wärme drinnen undGeräusche draußen. Auch die Wohnungseingangstüren erfüllen die aktuellen energetischen und Schallschutzanforderungen sowieEinbruch- und Brandschutzbestimmungen Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 16 Provision: provisionsfrei
