Kaufpreis 269.000 €
21680 Stade
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2023
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1951 in einer sehr beliebten Lage von Stade errichtet. Das Gebäude liegt sehr zentral, sodass der Bahnhof und auch die Innenstadt in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Beheizt wird die Immobilie über eine eigene Gasheizung im Keller aus dem Baujahr 2011.Es erwartet Sie eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Hochparterre des Hauses befindet. Insgesamt wirkt diese Wohnung sehr hell, ist bereits modernisiert und besonders großzügig geschnitten. Das perfekte Raumangebot verteilt auf ca. 90,17 m² Wohnfläche und zusätzliche Stauraummöglichkeiten.Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele mit Platz für eine Garderobe. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Gäste-WC mit Fenster und geradeaus liegt die Küche, ausgestattet mit einer bereits erneuerten Einbauküche und kleiner Speisekammer. Herzstück der Wohnung ist der große und offene Wohnbereich mit Terrasse. Dieser Raum ist dank der großen Fensterfront und viel Tageslicht sehr hell und verspricht ein gemütliches Beisammensein. Außerdem haben Sie von hier aus Zugang zur sonnigen Terrasse mit einem kleinen allgemeinen Gartenanteil. Der Wohnbereich wurde ursprünglich aus zwei Zimmern zusammengelegt und könnte optional wieder getrennt werden.Über einen kleinen zusätzlichen Flur, der an den Wohnbereich grenzt, erreichen Sie die zwei weiteren Zimmer und das Duschbad. Beide Badezimmer wurden vor einigen Jahren modernisiert und sind neutral weiß gefliest. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Wohnung durch zwei zur Wohnung gehörenden Kellerräume und einen Abstellraum unter dem Dach.Für die Allgemeinheit steht im Keller des Hauses noch ein Wäschekeller zur Verfügung.Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 206,26 €.Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin Sonstiges: Aktuell ist die Wohnung bis Ende Oktober vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden auf deren Wunsch keine Innenfotos veröffentlicht.Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2015 saniert, aufgedoppelt und neu eingedeckt. Diese energetische Modernisierung ist im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
