Kaufpreis 399.900 €
79798 Jestetten
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Jestetten. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, , Schule und das Rathaus sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein etwa 6 km vom Rheinfall entfernt. Die Gemeinde ist von ihrer geographischen Lage her einmalig in Deutschland, sie liegt zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Lottstetten im Jestetter Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen und nur über eine Straße von Deutschland direkt zu erreichen ist.Die Gemeinde grenzt im Norden an die Schweizer Gemeinden Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen am Rheinfall im Kanton Schaffhausen, im Osten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau im Kanton Zürich, sowie die deutschen Gemeinden Lottstetten im Süden und Dettighofen im Westen. Ausstattung: *Lift *Hausmeister*Niedrigenergiehaus *Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern und Toiletten ab.*Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie Küchen und Badezimmern mit Raumthermostaten *Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten von außen sichtbare Vorbaujalousien *Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz*Bodenbeläge nach Ihren Wünschen in Wohn- und Schlafräumen :Mosaikparkett, Vinyl oder Fliesenbelag bis 65 EUR/qm fertig verlegt.*Wand- und Bodenfliesen im WC und Bad je 1,50 m hoch bis 40 EUR/qm fertig verlegt *Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner + Waschküche im Keller*Bad mit Fenster*Gäste WC*Abstellraum *Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose*Türsprechanlage mit Haustüröffner*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-, Kabel- und Entsorgungsnetz Objekt: NEUBAU in Jestetten In zentraler Wohnlage von Jestetten, nur wenige Gehminuten von Dorfkern entfernt, entsteht unser Mehrfamilienhaus "Birretstraße 15" mit 9 Wohneinheiten. In massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Eine moderne Heizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmedämmverbundsystem den Energie-Effizienzhaus Standard.Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente. Vom 2 Zimmer-Appartement bis zur 4 Zimmer Wohnung sind fast alle Wohnungsgrößen realisierbar. Unterbreiten Sie uns Ihre Wünsche in Größe, Zuschnitt und Ausstattung ihrer Wohnung- Unsere Vorschläge werden Sie begeistern!Diese 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon mit ca. 93 m² entsteht in einem 9 Familienhaus in Jestetten.Es können Tiefgaragenplätze à 23.000 EUR und Stellplätze à 7.500 EUR dazu erworben werden. Sonstiges: - Neubaustandard;- Hausmeister;- seniorengerechtes Wohnen;- Wasch-Trockenraum;- Neubau;- städtische Wasserversorgung; Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: provisionsfrei
