Kaufpreis 449.000 €
48147 Münster
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Vis à Vis zum Kreuzviertel, liegt diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, zu Beginn des Wienburgviertels. Die Attraktivität dieses Viertels stellt nicht nur die Nähe zur Innenstadt , die Sie in 7 Fahrradminuten erreichen, sondern auch die direkte Anknüpfung an eines der größten Naherholungsgebiete Münsters dar: der Wienburgpark. Diese besondere Mischung aus Innenstadtnahem Wohnen, gepaart mit der direkten Verschmelzung des Vierteles in den Park, macht diese Lage so reizvoll. Das Stadtflüsschen "Aa" durchquert dieses Viertel ebenfalls und lädt zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren in Richtung Innenstadt oder Rieselfelder ein. Ebenso liegen angrenzend an dieses Gebiet, letzte innerstädtische landwirtschaftliche Höfe und die alte Wienburg (Namensgeberin des Viertels), die ebenso eine traditionsreiche Kaffeewirtschaft beherbergt. Ausgehmöglichkeiten befinden sich ebenso 10 Minuten zu Fuß entfernt, an der Kreuzkirche, die mit Ihrer umliegenden Szenegastronomie besticht.Ebenfalls befindet sich hier das Pascal-Gymnasium und im angrenzenden Kreuzviertel sind mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie Kindergärten zu finden, die Sie in 5 Minuten mit dem Rad erreichen.In unmittelbarer Nähe liegen zwei Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen: der Nevinghoff mit seinem "Centrum Nord" und der Supermarkt am alten Schlachthof. Ausstattung: - Kellerabteil- Waschkeller- Trockenraum- Fahrradkeller Objekt: Die von uns angebotene vier Zimmer Wohnung liegt im 1.OG eines Mehrparteienhauses aus den 1950er Jahren.Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich und den geräumigen Flur der Wohnung. Links vom Flur liegt zunächst das Gäste-WC und das Tageslichtbad, welches über eine Badewanne verfügt. Darauf folgt die Küche in der ebenfalls eine Sitzmöglichkeit Platz finden würde. Rechts vom Flur befinden sich zwei Zimmer. Das Highlight ist der große Wohn-/ und Essbereich, der über eine schöne Flügeltür verbunden ist. Dieser Bereich könnte ebenfalls als weiteres Schlafzimmer und separates Wohnzimmer fungieren. Im Keller gibt es einen gem. Waschraum, sowie ein eigenes Kellerabteil und einen Fahrradkeller.Als Highlight ist der Garten hinter dem Haus zu erwähnen. Hier treffen sich die Parteien gerne zu gemeinsamen Aktivitäten. Eine grüne Oase so zentral gelegen. Sonstiges: Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt?Schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
