Kaufpreis 269.000 €
04179 Leipzig
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzNettorendite Ist in %: 3,26 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger und absolut durchgrünten Lage von Leipzig-Leutzsch. Dieser Stadtteil befindet sich ca. 5 km nordwestlich des Leipziger Stadtzentrums. Besonders charakteristisch sind die herrschaftlichen Villen im Jugendstil, die meist auf parkähnlichen Grundstu?cken errichtet wurden. Durchmischt mit modernen Neubauten erfuhr das Villenviertel nach 1990 eine positive Verjüngungskur und gilt bis heute als bevorzugte Wohngegend, hier lebten beispielsweise der Maler Bernhard Heisig und der Dirigent Kurt Masur.Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Geschäfte fu?r den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Nachbarschaft.Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert durch die unmittelbar angrenzenden Naherholungsgebiete. Objekt: - gepflegter Neubau aus 1997- ETW (2 Ebenen) im Dachgeschoss- grundrisslich sehr gut, (mal anders) aufgeteilte (2,5) Zimmer Wohnung- Flur mit separatem Garderobenbereich- sep. Abstellraum innerhalb der Wohnung- helle offene Wohnbereiche- Terrasse und kleiner Balkon- Fußbodenheizung- Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-Parker)- Fahrstuhl- die Wohung ist vermietet- die monatliche Kaltmiete beträgt 730,00 € Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. Mwst
