Kaufpreis 488.900 €
77855 Achern
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2023
Kaufpreis: 488.900 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Das Haus ist auf einem realen Grundstück in Achern (Stadtteil) geplant und in der Projektierungsphase.* der Grundstückspreis ist bereits im Preis enthalten* Der Kauf erfolgt direkt beim Immobilienmakler und es wird eine Provision auf den Grundstückswert fällig. Lage: Das Haus ist auf einem realen Grundstück in Achern geplant und in der Projektierungsphase.* der Grundstückspreis ist bereits im Preis enthalten* Der Kauf erfolgt direkt beim Immobilienmakler und es wird eine Provision auf den Grundstückswert fällig.Sicher haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir diese Informationen über sein Grundstück überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare und im Direktkontakt beantwortet werden.Weitere Auskünfte erteilt Ihnen der Eigentümer direkt. Ausstattung: Double 7 Raffinierte Raumaufteilung trifft im Double 7 auf außergewöhnliches Äußeres.Das Haus ist durch die erhöhte Hausgiebelwand schon ein Hingucker, die zwei integrierten Flachdachgiebel runden die moderne Fassade ab und sorgen im Inneren für ein hohes Maß an Lichteinfall.Das Erdgeschoss bietet mit mehr als 62 Quadratmetern Wohnfläche jede Menge Raum sich frei zu entfalten. Die Räume werden durch viele und große Fensterflächen sehr hell, die offenen Raumübergänge ohne Türen verstärken den Eindruck von Freiraum und Freundlichkeit.* der Grundstückspreis ist bereits im Preis enthalten* Der Kauf erfolgt direkt beim Immobilienmakler und es wird eine Provision auf den Grundstückswert fällig.IM ANGEBOT ENTHALTEN:- Baugrundstück/Bauplatz- Dieses tolle projektierte Doppelhaus auf Bodenplatte- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe- inkl. Fußbodenheizung- inkl. KINGSIZE - Deckenhöhe 2,75m- inkl. Baugrunduntersuchung- inkl. Architektenleistung- inkl. hochwertiges Pfettendach- inkl. Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink- inkl. Außenputz- inkl. Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung.- inkl. dreifachverglaste Wärmeschutzfenster- inkl. Rollläden- inkl. Außenfensterbänke- inkl. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung- inkl. Treppe in verschiedenen Design-Varianten inkl. Montage- inkl. Klima-Plus Wände- inkl. Blower Door Test- inkl. Bauleistungsversicherung- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung- inkl. Wohngebäudeversicherung- inkl. Feuer-Rohbauversicherung- Montage Kompakt-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung u. kontrollierter Be- und Entlüftung EG & DG- Montage komplette Sanitär-Rohinstallation- Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter, Steckdosen etc.- Montage Estrich in allen Wohnräumen im EG & DG-Einbau der Innendämmung und Innenwände- Spachtelarbeiten (Q2) für Innenwände- Keller gegen Aufpreis möglichBesondere Ausstattungsmerkmale:- Architektenleistung und Bauantrag inklusive- KfW Effizienzhaus "Neubaustandard" im Grundpreis enthalten- kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung- Echtholztreppe in mehreren, verschiedenen Farben- Versicherungspaket während der Bauphase inklusive- 3-fach verglaste Fenster ( inkl. elektr. Rollläden auf Wunsch und ggf. gegen Aufpreis )- Blower-Door- Test inklusive- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im EG und 2,65m im DGAUSBAUPAKET 1 bestehend aus:+ Kompakt-Luft-Wasser-Wärmepumpe (im Technikraum)+ integrierte kontrollierte Be-& Entlüftung für Ihr Haus+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen+ komplette Sanitär-Rohinstallation+ Material Elektroinstallation inkl. Schaltern etc.+ Material Estricharbeiten+ Fotovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher und Wallbox auf Wunsch und ggf. gegen AufpreisAUSBAUPAKET 2 bestehend aus:+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc. für Böden und Wände+ andere Bodenbeläge - auf Wunsch und ggf. gegen Aufpreis+ Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör+ Innentüren in den Farben Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.+ Sanitärkeramik wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Kristallspiegel, Handtuchhalter etc.+ Fensterbänke (nur bei Brüstungsfenstern)Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Sonstiges: EIGENLEISTUNGEN: (mit Handwerker aus der Region das Material wird von allkauf geliefert und im Preis berücksichtigt)+ Wand- und Deckenarbeiten, Malerarbeiten+ Montage Innentüren+ Montage Sanitärobjekte (im Ausbaupaket 2 inkl.)+ Bodenbelagsarbeiten (z.B. Fliesen und/oder Parkett verlegen, etc.)+ Außenanlage gestalten, Rasen einsäen usw. Stichworte: Nutzfläche: 127,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024 Provision: Das Haus ist auf einem realen Grundstück in Achern (Stadtteil) geplant und in der Projektierungsphase. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
