Kaufpreis 220.000 €
14193 Berlin
Zimmer 2
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2023
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Größe: 47 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der berühmte Kurfürstendamm ist nur ca. 1,5 Kilometer entfernt und bequem mit dem Bus zu erreichen, der in der Paulsborner Straße verkehrt.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der S-Bahnhof Hohenzollerndamm ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die nahegelegene Autobahn A 100 ist über die Abfahrt Hohenzollerndamm gut zu erreichen.In der direkten Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, beispielsweise in der Salzbrunner Straße und der Seesener Straße. Hier können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erwerben.Für Naturliebhaber bietet die Immobilie einen weiteren Pluspunkt: Das Naherholungsgebiet Grunewald ist nur zwei Kilometer entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie in einer hervorragenden Lage, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ideal ist. Die erstklassige Verkehrsanbindung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet Grunewald machen dieses Objekt zu einer begehrten Adresse in der Stadt. Objekt: Die angebotene Immobilie ist eine derzeit vermietete Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1958 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus umfasst insgesamt vier Etagen und die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m² Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur nach Süd-West ausgerichteten Loggia, die für ein ausgezeichnetes Raumgefühl sorgt. Die Küche, das tagesbelichtete Badezimmer und das Schlafzimmer sind über den Flur erreichbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfangreich modernisiert und saniert.Zum Angebot gehört ebenfalls ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 576 € pro Monat. Der Kaufpreis für die Immobilie liegt bei 260.000 €, während das monatliche Hausgeld 120 € beträgt.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, die sich ideal als Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim eignet. Die umfangreiche Sanierung aus dem Jahr 2016 und die ansprechende Raumaufteilung machen diese Immobilie besonders interessant. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 3,57 % inkl. USt.
