Kaufpreis 6.250.000 €
10719 Berlin
Zimmer 6
Größe 298 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 6.250.000 €
Zimmer: 6
Größe: 298 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: PHOENIX Lage - direkt am Ludwigkirchplatz - ist äußerst selten und entsprechend begehrt. In Berliner Best Lage und nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt, verzaubert der Ludwigkirchplatz durch seine Mischung an Beschaulichkeit, urbaner Lebensqualität und einem charmanten Altberliner Flair. Zentral liegt die katholische Kirche St. Ludwig aus Backstein mit neugotischer Formensprache, gegenüber plätschert ein Fontänen Brunnen. Rings um den Platz und in den Seitenstraßen finden sich zahlreiche kleine Cafés, stilvolle Restaurants und bunt gemischte Geschäfte. Ausstattung: - Hochwertige Ausstattung und Materialien wie Naturstein, italienischer Marmor, Echtholzparkett und sorgfältig abgestimmte Markenarmaturen - Lichte Raumhöhen von bis zu 3,08 m- Fußbodenkühlung/-heizung- Vorbereitung Smart Home BUS Systeme- ,,Skyframe" Fenster und ,,Sunslider" Dachfenster im 6.OG- Holzfenster mit Sprossengliederung im 5.OG- Bis zu 2 Tiefgaragenstellplätzen (Kaufpreis 80.000€ pro Stück)- Keller- Aufzug auf Wohnungsebene - Fernwärmeanschluss- Auf Wunsch: klimatisierter und hochwertig ausgebauter Weinkeller Objekt: Die exklusiven PHOENIX-Penthouses mit ihren einmaligen Dachterrassen erstrecken sich über drei Etagen und sind das Herzstück des Bauwerks. Das hier angebotene Penthouse 78 empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten Fläche von ca. 300 m² und lädt Sie dazu ein, sich hier Ihre private Wohlfühl-Oase individuell zu gestalten. Luftige Raumhöhen von über drei Metern, ,,Skyframe" Fenster im 6. Obergeschoss, Salon und Kamin sowie der fließende Grundriss des Penthouses erschaffen ein hochwertiges Ambiente, das seinesgleichen sucht. Im 5. Obergeschoss finden Sie Ihre privaten Räume und zwei Balkone. Das weitläufige Masterschlafzimmer ist zum ruhigen Hof ausgerichtet, mit einer Ankleide und En-Suite- Bad ausgestattet. Zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad, ein Gästezimmer mit einer großzügigen Ankleide, sowie Fitnessraum runden das attraktive Raumangebot perfekt ab. Auch an die Annehmlichkeit eines Hauswirtschaftsraumes wurde gedacht.Im 6. Obergeschoss finden Sie den Wohnbereich der Maisonette Einheit - ein atemberaubender offener Galerieraum, der faszinierende Lichtspiele auf das Echtholzparkett des Raumes bringt. Hier finden Sie auch die Küche, den Essbereich und ein großzügiges Arbeitszimmer. Große ,,Skyframe" Fenster öffnen sich zum Außenraum und schaffen eine Symbiose zwischen Innen-und Außen. In den Sommermonaten können Sie Ihre privaten Räume so nach außen erweitern und die Seele baumeln lassen.Die großzügige Dachterrasse des Penthouses ist über ein ,,Sunslider" Dachfenster zu erreichen und empfängt Sie mit einem 360-Grad-Blick über den Ludwigkirchplatz. Hier können Sie nach Herzenslust mit Freunden dinieren, Feste feiern, Sterne beobachten oder bei einem Glas Wein die Skyline Berlins genießen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
