Kaufpreis 538.000 €
21720 Guderhandviertel
Zimmer 7
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 538.000 €
Zimmer: 7
Größe: 192 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Guderhandviertel im Kreis Stade; sie liegt in einer ruhigen Lage am Ende einer Siedlung und bietet einen malerischen Ausblick auf die Apfelplantagen im Alten Land, die sich im Frühjahr in ein Blütenmeer verwandeln. Das Grundstück hat nur einen angrenzenden Nachbarn und einen weiteren auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Kita und Grundschule befinden sich vor Ort; weiterführende Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden; auch dank der A26 lassen sich Stade und Jork in wenigen Minuten erreichen; in zwei bis drei Jahren soll dann auch eine Anbindung an die A7 in Hamburg erfolgen. Die Lage ist besonders ideal für Airbus-Mitarbeiter. Objekt: Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in Guderhandviertel/Kreis Stade im "Alten Land" Es verfügt über sieben attraktive Zimmer und drei Badezimmern jeweils mit Tageslicht. Im EG befinden sich 4 Zimmer; hierbei besticht insbesondere das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur lichtdurchfluteten Terrasse. Das Objekt wurde 1993 als Flachdachbungalow erbaut und 1998 um ein zusätzliches Obergeschoss erweitert mit Vollbad, einem großzügigen Flur (der auch als Wohnküche umgebaut werden kann) und 2 reellen Zimmern (ca. 10 m²/40m²) sowie einem 50 m² großen Trockenraum, der in ein weiteres Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer umfunktioniert werden kann. Insofern kann das OG auch problemlos einer Zweitwohnungsnutzung zugeführt werden. Die Wärmeversorgung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung und eine Solarwarmwassererwärmung, die zur Energieeinsparung beiträgt. Eine Garage und 3 PKW-Stellplätze komplettieren das Angebot. Das Objekt ist zunächs als Kapitalanlage vorgesehen; die derzeitige monatliche Kaltmiete liegt bei 1.600,- €/mtl.*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Stichworte: vermietbare Fläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
