Kaufpreis 374.300 €
31832 Springe
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 374.300 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diesen Wohnkomplex zeichnet seine schöne, ruhige und dennoch sehr zentrale Lage am Zugang zur Altstadt von Springe aus. Nur ca. 7 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. ca. 2 Gehminuten in die Fußgängerzone, mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 30 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Min. Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover, Hildesheim und Hameln. Objektbeschreibung: - 5 Penthouses mit 6 Holz-Maisonettes als Staffelgeschoss über 14 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in EG und OG -Heutzutage von exzellenter Lage eines Neubau-Mehrfamilienhauses sprechen zu können, ist an sich schon außergewöhnlich. Doch um einer solchen Lage auch architektonisch gerecht zu werden, haben wir für Sie einen Wohnkomplex in Südausrichtung entwickelt, der in seiner individuellen Erlebbarkeit weit über Springe hinaus seinesgleichen sucht. Im wahrsten Sinne des Wortes herausragend sind unsere 5 Penthouse-Wohnungen, welche wie kleine naturholzverkleidete Pultdachhäuser im Staffelgeschoss über Springe rückwärtige Gärten thronen. Wie Perlen an einer Kette von Ost nach West liegen diese 6 Holz-Maisonettes auf einem vierfach gegliederten, weiß verputzen Baukörper, bestehend aus 3 Häusern mit 14 barrierefreien Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss. Inmitten gewachsener Gärten am Rand der historischen Altstadt liegt unser Projekt "5H6" absolut ruhig und sonnig - dank genügend Abstand zu den zwei innerstädtischen Straßen, an welche die beiden Kfz-Abstellanlagen angebunden sind.- 19 barrierefreie Neubau-Eigentumswohnungen zwischen 44 m² und 140 m² Größe zentral in Springe -Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt 9 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Häuser verteilen.Die Wohneinheit 13 befindet sich im 1. OG links im Haus 2 und bietet eine moderne und flexible Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großes Entree mit direktem Zugang zum Wohn- und Küchenbereich, welcher hell und lichtdurchflutet durch die große Fensterfront ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch auf den Balkon und in das anschließende Elternschlafzimmer. Das Kinderzimmer liegt linker Hand vom Eingang aus und schließt sich an das Bad mit großer Walk-In-Dusche an.Der kompakte HW-Raum verfügt noch über weitere Abstellfläche und einen Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohneinheit gehört zudem ein Abstellraum im zugeordnetem Carport. Alle drei Häuser haben Personenaufzüge bis ins Staffelgeschoss, um so die Barrierefreiheit für die drei Geschosse (ausgenommen die Emporen Bereiche) zu erreichen. Energetisch hervorzuheben ist die Anbindung von "5H6" an das städtische Fernwärmenetz der Stadtwerke Springe. Hieraus - genauso wie aus der gesamten energieeffizienten und zum Teil ökologischen Bauweise - ergibt sich die Einordnung des Gebäudes in die Klasse A+. Preisinformation: 1 Carportplatz Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
