Kaufpreis 566.900 €
86944 Unterdießen
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 566.900 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unterdießen, eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage im Außenbereich. Mit rund 1.200 Einwohnern bietet die Gemeinde eine harmonische Mischung aus Dorfcharme und moderner Infrastruktur. Als Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Fuchstal profitiert Unterdießen von einer gut organisierten Verwaltungsstruktur.Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, denn die Gemeinde verfügt über sämtliche Einrichtungen, die das Leben erleichtern. Innerhalb von 5 Autominuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Supermärkte, darunter Edeka und Netto. Die Nähe zur großen Kreisstadt Landsberg am Lech, in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an die A 96 Richtung Lindau/München sowie zur Bundesstraße 17 in Richtung Augsburg oder Schongau.Die Umgebung von Unterdießen präsentiert sich als ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Lech-Auen bieten einen großen Naherholungswert, der zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport einlädt. Des Weiteren sind die bayerischen Alpen über die B17 in weniger als 45 Minuten erreichbar, was ein weiteres Highlight für Freizeitaktivitäten und Ausflüge darstellt.Insgesamt vereint die Gemeinde Unterdießen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastruktureinrichtungen mit der Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft - eine perfekte Verbindung von ländlichem Charme und modernem Lebenskomfort. Sonstiges: Weitere Vorteile:Bestpreisgarantie, 22 Monate Festpreisgarantie über Okal, Fertigstellungsgarantie Blower-Door-Test (höchste Qualitätsstandards, luftdichte Bauweise), Energieeffizienz A+, PV-Anlage + Speicher, Neubau-Haus-Paket (von Planung bis zur Schlüsselübergabe), Bauschuttentsorgung, Biotider Fassadenanstrich, Smart Home Ready by Somfy inkl. Tahoma Switch (neueste Smart-Home-Funktionen), Isofloc Außendämmung (neu bei Okal - formstabil, schalldämmend und hoch wärmedämmend für maximalen Wohncomfort)Wichtige rechtliche Hinweise:Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind.Unterstützung bei Finanzierungsanfragen:Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihren Finanzierungsanfragen zur Seite und bieten Zugang zu unseren Finanzierungspartnern mit erstklassigen Konditionen. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.Unsere zusätzlichen Services:- Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatungen stehen zur Verfügung.- Wir suchen aktiv nach Wohnungen, Grundstücken und Häusern für solvente Kunden zur Kapitalanlage. Eine schnelle und diskrete Abwicklung ist garantiert.Empfehlungsprogramm:Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Wenn Sie uns erfolgreich weiterempfehlen, erhalten Sie von uns eine Tipp-Provision. Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.Wir sind ein Familienunternehmen im Immobiliensektor mit über 30 Jahren Verkaufserfahrung und haben seit 1990 mehr als 2.500 Immobilien erfolgreich vermittelt. Unsere Tätigkeit erstreckt sich bereits über zwei Generationen.Vielen Dank für Ihr Vertrauen in Immobilien Herfeldt. Unser Team steht Ihnen stets zur Seite. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
