Kaufpreis 525.000 €
67071 Ludwigshafen am Rhein
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Durch das nördliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn 6 Saarbrücken-Nürnberg. Im Westen der Stadt führt die Bundesautobahn 61 Speyer-Koblenz vorbei. Ferner beginnen hier die A 65 (Ersatz für die B 38) in Richtung Neustadt an der Weinstraße und die A 650 in Richtung Bad Dürkheim. Folgende Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet: von Süden nach Norden die B 9, in Richtung Westen die B 37 nach Bad Dürkheim und in Richtung Süden die B 44.Den öffentlichen Personennahverkehr in Ludwigshafen versorgen neben der S-Bahn mehrere Straßenbahn- und Buslinien der RNV. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN) zu benutzen. Ludwigshafen hat 23 BuslinienIn bzw. um Ludwigshafen ist kein unmittelbar gelegener internationaler Flughafen vorhanden. Der nächstgelegene größere internationale Flughafen ist der 65 Kilometer entfernte Flughafen Frankfurt Main, welcher über Autobahn bzw. Schienenverkehr erreichbar ist. Nahgelegenere kleinere Flugplätze sind unter anderem der Flugplatz Mannheim auf der anderen Rheinseite oder auch der südlich von Ludwigshafen gelegene Flugplatz Speyer. Ausstattung: Die Heizungsanlage wird durch eine moderne Zentralheizung betrieben, die für wohlige Wärme sorgt. Die Befeuerung erfolgt hierbei durch Gas, was effizient und umweltfreundlich ist. Die Fenster der Immobilie sind zweifachverglaste Kunststoffenster. Diese Ausstattungsmerkmale bieten Ihnen einen hohen Komfort und machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie. Objekt: In Ludwigshafen-Oggersheim erwartet Sie ein modernes Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Dieses vielseitige Gebäude bietet sowohl Wohn- als auch Geschäftseinheiten, und hier ist eine Beschreibung der verschiedenen Bereiche:Erdgeschoss - Gewerbeeinheit (ca. 100 m²):Im Erdgeschoss befindet sich eine 100-Quadratmeter-Gewerbeeinheit mit Küche, Büro und WC. Sie eignet sich für verschiedene Geschäftszwecke. Die Gewerbeeinheit ist aktuell frei. Erdgeschoss - Wohnung (ca. 53 m²):Eine Wohnung mit 53 m², bestehend aus Wohnzimmer inklusive Küche, Elternzimmer, ein Kinderzimmer und Badezimmer. Die Wohnung ist für 470,00€ kalt plus 150,00€ Nebenkosten vermietet.Erstes Obergeschoss - (ca. 51 m²):Eine Wohnung mit ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist für 500€ kalt plus 150,00€ Nebenkosten vermietet. Dachgeschoss - Zwei-Zimmer-Wohnung (ca. 56 m² Grundfläche):Eine kompakte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die Wohnung ist für 410€ kalt plus 150,00€ Nebenkosten vermietet. Darüber hinaus bietet das Haus Stellplätze, um Ihre Fahrzeuge sicher abzustellen, und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gesamtkonzeption des Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Oggersheim erfüllt die Bedürfnisse verschiedener Zielgruppen, sei es Gewerbetreibende, Familien oder Singles. Es bietet Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage in der Stadt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 3.00 Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
