Kaufpreis 139.500 €
04207 Leipzig
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 139.500 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die ansprechende Wohnanlage liegt im begehrten Stadtteil Lausen in Leipzig, nur einen Steinwurf entfernt vom malerischen Kulkwitzer See. Dieser idyllische See, im Volksmund auch als "Kulki" bekannt, ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für die Leipziger. Er bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie einen Wasserskilift, Tauchstationen, einen Hochseilgarten und einen Bootsverleih. Zusätzlich lädt ein einladendes Gasthaus mit Seeterrasse zum Verweilen ein.Anwohner genießen die bequeme Fußläufigkeit zu einer breiten Palette an Nahversorgern, Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzten und anderen Dienstleistern des täglichen Bedarfs, die sich in der unmittelbaren Umgebung befinden. Shopping-Liebhaber finden das Allee-Center und das Einkaufszentrum PEP in nur wenigen Haltestellen Entfernung.Die Infrastruktur des Viertels ist exzellent ausgebaut. Die nahegelegene S-Bahn bietet sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen und eine Direktanbindung zum Leipziger Stadtzentrum. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sowie eine hervorragende Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch die Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt mühelos gewährleistet wird. Ausstattung: + Tiefgaragenstellplatz + Balkon+ Laminat in der Diele sowie allen Wohnräumen+ großzügige Diele+ Fliesen in Küche und Bad+ Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss+ Gegensprechanlage+ Rollläden+ zugeordnetes Kellerabteil Objekt: Zum Verkauf steht eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles, erbaut Mitte 1998. Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See, einem idyllischen Naherholungsgebiet.Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Grundrissgestaltung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Vom einladenden Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Sowohl die Diele als auch die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, sind ansprechend gefliest.Das Objekt wird professionell durch einen Hausmeisterdienst betreut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es zeichnet sich durch ein harmonisches Mieterklientel aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Sonstiges: Die Kaltmiete in Höhe von €499 enthält €50 Miete für den TG-Stellplatz. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 5.589,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 27 Provision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwStDie Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
