Kaufpreis 389.000 €
95508 Kulmain
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2023
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kulmain ist das Tor zum Kemnather Land, liegt am nordwestlichen Rand der Oberpfalz eingebettet zwischen den Ausläufern des Steinwaldes und Fichtelgebirges. Vielfältig strukturierte Landschaften laden zu Ausflügen, Wanderungen und Erkundungen ein. Basaltkegel, Naturerlebnisbad, Rad- und Wanderwege sowie renaturierte Steinbrüche und der Armesberg mit seiner historischen Wallfahrtskirche bieten als Wohlfühlregion Alternativen für Naturliebhaber und Urlauber.nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Speichersdorf-West (9,8 km)nächster Bahnhof (km) BAHNHOF IMMENREUTH (3,1 km)nächster ICE-Bahnhof (km) BAHNHOF LICHTENFELS (66,7 km)nächster Flughafen (km) Rosenthal-Field Plössen (9,4 km)nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle null (0,5 km)Allgemein_Arzt (0,6 km)Zahnarzt (2,5 km)Krankenhaus (3,1 km)Apotheke (2,9 km)EKZ (17,5 km)Kindergarten (6,8 km)Grundschule (14,4 km)Realschule (2,6 km)Hauptschule (6,7 km)Gymnasium (17,1 km)Hochschule (23,5 km)DB_Bahnhof (3,1 km)Flughafen (9,4 km Ausstattung: Diese Ausstattungs-Details können Sie erwarten:** Hochwärmegedämmte Massivbauweise im Energiestandard- 40 NH** 1stklassige Badausstattung im OG mit Wanne und Dusche** WC im EG** kostensparende Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus** 3fach verglaste Fensterelmente** Fliesen und Wischböden in Feinsteinausführung nach Bemusterung in 1stklassiger QualitätWohn-Esszimmer, Flur-Gäste-WC und Badezimmer, Küche und HWR** TV - Anschluss in jedem Schlaf- bzw. Kinderzimmer** Internet im EG und in jedem Schlafzimmer ** Audio Gegensprechanlage von Busch und Jäger** PV-Anlage ** Be- und Entlüftungsanlage ** Luft-Wasserwärmepumpe ** Baubegleitung durch Energieberater** Ausstellung einer Ökobilanz Objekt: Dieses schmucke Massivhaus wartet auf Sie ..Ein Wohn-Ambiente das Sie genießen werden!! Flexibilität in der Raumaufteilung und einzigartig in der Ausführung .. so wie Sie es sich wünschen und das Alles hinter einer soliden und hochwärmegedämmter massiven Gebäudehülle. Dieses Wohnhaus wird für Sie in Energethischer Bauausführung nachhaltig erstellt und erreicht somit den KfW 40 NH Standard und wäre somit auch fördergerechtDas mehrfach prämierte Massivhaus-System mit absoluter Kostenkontrolle und konkurrenzlosen Fertigstellungszeiten wird Sie begeistern!! -- 1 Massivhaus an nur 1 TAG errichtet wo Sie aus der bereits vorinstallierten Einbauküche (nach Kundenwunsch auch individuell designbar ) Ihren Kaffee bereits am Stelltag genießen können!!:-)Die wesentlichen Vorteile für Sie- Vergleichen Sie selbst:** Flexible Raumgestaltung aus mehreren Grundriss-Vorschlägen** Freitragendes Dachgeschoss -- deshalb freie Aufteilung möglich ohne störende Tragwände** U-Wert Aussenwand - standard-ca. 0,15 W/ m² K ( KfW-Paket)** 1 Tag geliefert und bereits in ca. 5 Wochen Bezug möglich** Doppelbelastung gering!! ** Geringe Restfeuchtigkeit ca. 5 % ** Hohe Wärmedämmung** Hoher Schallschutz** Hochwärmegedämmte Bodenplatte Zur Aufteilung >> dieser ist natürlich noch veränderbar auch auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ( soweit möglich ) EG: Diele** HWR-Raum** Gäste-WC ** weitläufiges Wohn-Essbereich mit offener Küche1.OG** Flur** Badezimmer ( Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche)** Kinderzimmer** Schlafzimmer mit AnkleideDG:** großzügiges Studio ** Büro oder 2tes Kinderzimmer Sonstiges: Haben Sie individuelle Vorstellungen was die Raumaufteilung oder gar die Ausstattung betrifft, so können wir gerne auch diesbezüglich Änderungen auf Ihre persönlichen Bedürfnisse vornehmen. Auch Besichtigungen von Referenzobjekten oder Bauherrnhäuser sind Ihrer Region möglich. Zzgl. Grundstückskosten !! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: provisionsfrei
