Kaufpreis 199.000 €
12557 Berlin
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen im idyllischen Wendenschloß, einem der begehrten Wohnviertel im Südosten Berlins. Dieses charmante Wohnviertel bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit, die von zahlreichen Grünflächen und dem malerischen Fluss Dahme geprägt ist. Die Wohnung selbst, liegt in einer ruhigen und baumbestandenen Straße, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die lebendige Berliner Innenstadt besteht. Aber auch alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier abgedeckt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten so u.a. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und vieles mehr. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A 113 und A10, die Sie mit anderen Teilen der Stadt und des Umlandes verbinden.... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. Ausstattung: + Dachgeschoß+ Gegensprechanlage+ Laminat in allen Räumen und im Flur+ Küche und Bad weiß gefliest+ Rauhfaser+ Kunststofffenster+ Badezimmer mit Fenster+ Badewanne+ Balkon mit Ausblick ins Grüne+ ruhiger Innenhof+ Keller... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. Objekt: Herzlich willkommen in dieser wunderschönen 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon , die sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1922 im Wendenschloss befindet. Mit ihren großzügigen 50 Quadratmetern, der durchdachten Raumaufteilung und funktionalen Gestaltung ist sie ein Kleinod unter den Wohnungen.Die gesamte Wohnanlage besteht aus 12 Wohneinheiten, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 356.- €, wovon etwa 78.- € in die Instandhaltungsrücklage fließen.... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. Sonstiges: ... und wie geht es weiter?Liebe/r Interessent/in,wir freuen uns, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Wir möchten Ihnen einen reibungslosen und komfortablen Prozess bieten, um Ihren Traum von einer neuen Immobilie Wirklichkeit werden zu lassen. Diese Vorteile erfahren Sie als unser geschätzter Kunde:1.Persönliche Beratung: Sobald Sie uns kontaktieren, werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unser Ziel ist es, all Ihre Fragen zu klären und Ihnen dabei zu helfen, die für Sie relevanten Informationen zu erhalten.2.Besichtigungsmöglichkeit: Ihr erstes Interesse hat sich bestätigt? Dann arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Sie können die Immobilie aus nächster Nähe kennenlernen und sich ein eigenes Bild machen.3.Umfassende Unterstützung: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Kein Problem! Wir stellen Ihnen alles zur Verfügung, was Sie für Ihre Entscheidung benötigen.4.Effiziente Kaufabwicklung: Wenn Sie sich für den Erwerb der Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Füllen Sie unsere "Kaufabsichtserklärung" aus und reichen Sie die erforderlichen Nachweise ein - den Rest erledigen wir für Sie!5.Professionelle Vertragsabwicklung: Bei positivem Bescheid lassen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar Ihrer Wahl erstellen. Sie erhalten Ihr Exemplar zur Prüfung und Änderungswünsche werden berücksichtigt.6.Reibungslose Vertragsbeurkundung: Nach Klärung aller Details vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.7.Freude am Ziel: Sobald der Kaufvertrag beurkundet ist, können Sie sich freuen! Sie sind nun stolzer Eigentümer dieser Immobilie. Aber auch danach sind wir für Sie da und begleiten Sie bis zur endgültigen Übergabe.Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie zu unterstützen! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 17.00 Provision: provisionsfrei
