Kaufpreis 599.000 €
60435 Frankfurt am Main
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der geschmackvolle Eingangsbereich.Direkt rechter Hand befinden sich die Garderobe und das Gäste WC, die eine optimale Nutzung des Platzes ermöglichen. Auf dem Weg zum Wohnbereich passieren Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Licht und einem interessanten Grundriss, das zum Entspannen einlädt.Der Wohn/Essbereich ist besonders einladend, denn er verfügt über bodentiefe Fenster, ist groß und sehr hell gestaltet. Hier befinden sich auch zwei Balkone, die zum Verweilen und Genießen der Sonne einladen. Direkt anschließend befindet sich die gut dimensionierte Einbauküche.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen Flur in den Privatbereich der Wohnung. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein großzügiges Tageslicht-Bad mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne. Das Bad bietet somit perfekte Voraussetzungen für Entspannung und Wohlbefinden.Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung, der viel Stauraum bietet. Ein Carportstellplatz befindet sich direkt neben dem Eingang und ermöglicht eine bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.Der gepflegte Garten hinter dem Haus kann von den Bewohnern mitbenutzt werden. Hier finden Sie Ruhe und Erholung nach einem langen Tag.Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Immobilie in einem Mehrparteienhaus, dass auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Frankfurt errichtet wurde. Die Erbpacht hat eine Restlaufzeit von 86 Jahren und der Erbbauzins beträgt pro Monat 133 €. Eine besondere Attraktivität besteht darin, dass die Stadt Frankfurt einen Nachlass von 25 % für jedes Kind gewährt.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich um eine hochwertig ausgestatte, großzügige und helle Wohnung handelt, die keine Wünsche offen lässt. Eichen Parkett und Fliesen sorgen für eine zeitlose und ansprechende Optik. Die bodentiefen Fenster sind wärme- und schallisoliert und bieten somit einen hohen Wohnkomfort. Zwei Balkone bieten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein Carportstellplatz, ein Kellerraum und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.Der gepflegte Garten und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.Der Stadtteil Preungesheim befindet sich im Nordosten von Frankfurt am Main Preungesheim ist ein eher ruhiger und grüner Stadtteil, der hauptsächlich aus Wohngebieten besteht. In fußläufiger Nähe der Wohnung finden Sie einige kleinere Geschäfte, Supermärkte und Restaurants entlang der Straße, die den Bewohnern eine gute Nahversorgung bieten. Preungesheim zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen in der Nähe. Der nahegelegene Lohrberg, der mit dem Auto oder zu Fuß gut erreichbar ist, bietet den Bewohnern die Möglichkeit, in der Natur spazieren zu gehen.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. Mehrere Buslinien bedienen das Viertel und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Stadtzentrums von Frankfurt. Preungesheim ist ein beliebter Stadtteil für Familien und Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum wünschen. Ein angenehmer Ort zum Leben, mit freundlichen Nachbarn und einer guten Auswahl an Geschäften und Einrichtungen in der Nähe.Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, Nebenzentrumslage Provision: 1.5 % inkl. MwSt.
