Kaufpreis 460.000 €
21514 Büchen
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Büchen ist eine Ortschaft mit ca. 5.550 Einwohnern am Rande des Naturparks Lauenburgische Seen, mit ausgedehnten Wäldern in der unmittelbaren Umgebung. Autobahnanschluss (A 24) Hamburg-Berlin nur 10 km. Bahnverbindung nach Hamburg, Lübeck, Lüneburg und Schwerin (HVV -Anschluss). Busverbindung nach Lauenburg und Mölln. Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe im Ort , weiteres Gymnasium in Schwarzenbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Kindergärten, div. Sportmöglichkeiten, Freibad. Ausstattung: KFW 40 QNG SiegelBezugsfertig (ohne Küchenmöbel und Elektrogeräte)PKW-StellplatzWallbox vorbereitetSole-Wasser-Wärmepumpe Objekt: Im Neubaugebiet "Pötrauer Höhe" in Büchen entstehen fünf top ausgestattete Doppelhäuser. Die Häuser werden im KFW 40 (QNG Siegel) erstellt und umfassen eine Gesamtwohnfläche von 117 m², welche sich auf die 4 Zimmer über 2 Vollgeschosse verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Heizung wird durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Alle Räume in Bereichen der Wohnfläche verfügen über eine Fußbodenheizung.Im OG befinden sich drei Zimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im EG haben Sie zur linken Hand den Hauswirtschaftraum und zur rechten Hand das Gäste-WC. Geradeaus betreten Sie den Wohn-, Essbereich und die offen gestaltete Küche. In der Küche der Immobilie sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird ohne Geräte oder Möbel übergeben, sodass Sie Ihre individuelle Vorstellung umsetzen können. Der Spitzboden ist ideal für das Abstellen von Dingen die nicht täglich gebraucht werden.Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt. Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 1 PKW rundet das Angebot ab. In der Immobilien finden sich in den Nassräumen Fliesen und in den Wohnräumen Vinyl-Boden als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren.Das Haus wird schlüsselfertig (ohne Küchenmöbel und Elektrogeräte) mit Einfriedung, PKW-Stellplatz, Zuwegung und Terrasse geliefert.Für weitere Detail fordern Sie bitte die Baubeschreibung an. Gern informiere ich Sie auch persönlich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: provisionsfrei
