Kaufpreis 280.000 €
55743 Idar-Oberstein
Zimmer 9
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 9
Größe: 206 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Idar-Oberstein, OT Mittelbollenbach - das ist der Standort dieser besonderen Immobilie.Das ländlich geprägte Mittelbollenbach ist eine kleine Gemeinde mit gut 1000 Einwohnern und gehört seit 1970 zur Stadt Idar Oberstein.Idar-Oberstein liegt am südlichen Rand des Hunsrücks, beiderseits der Nahe und innerhalb des Naturparks Hunsrück-Hochwald. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft und gehört zum Landkreis Birkenfeld. Sie hat ca. 30.000 Einwohner, die sich auf 13 Stadtteile verteilen.Die Stadt ist das Edelsteinzentrum Deutschlands und durch Bearbeitung und Handel der Edelstein weltbekannt.Beides prägt die Stadt immer noch, gibt vielen Menschen Arbeit und darüber hinaus ist sie auch Heimat der deutschen Artillerieschule.Idar-Obersteins ist strukturell gut aufgestellt, denn eine Stadt dieser Größe bietet alles, was der moderne Bürger zum Leben benötigt. Von der Verwaltung im Rathaus, über Kitas, alle Schularten, von Sport- und Freizeit Einrichtungen, sowie eine Vielzahl von Vereinen u.v.m. bietet Idar Oberstein auch in kultureller Hinsicht alles Nötige.Kino und Theater und eine gut sortierte Gastronomie, runden das Freizeitangebot ab.Die Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind auch für Mittelbollenbach gewährleistet. Im 5 Km entfernten Nahbollenbach ist in den vergangen Jahren ein großes Gewerbegebiet entstanden, mit den üblichen Fachmärkten wie Mediamarkt, Einkaufszentren wie Globus, Dienstleistern, Handwerksbetrieben oder Burger King. Idar Oberstein ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die B41 führt vierspurig durch die Stadt und verbindet die A62 und die A61 miteinander.So ist man mit dem Auto in knapp einer Stunde in Mainz, Kaiserslautern und Trier/Luxemburg. Zum Flughafen FFM/Hahn benötigen Sie ca. 30 Minuten.Der ÖPNV ist mit einem gut ausgebauten Bus-Streckennetz ( stündlich ), sowie einer Bahnverbindung Mainz/Bingen-Saarbrücken aufgestellt.Herzlich willkommen in Idar-Oberstein. Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Stand der 1970iger Jahre.Die Wasser- und Elektroinstallation wurde seinerzeit erneuert, Holz-Alufenster mit Doppelverglasung und geschützt durch Kunststoffrollladen, wurden eingebaut.Das Dach wurde mit Tonziegeln eingedeckt, ist aber - wie auch die Fassade -nicht gedämmt. Selbstverständlich ist das Gebäude an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen.Die Räume sind einfach tapeziert und/ oder gestrichen, die Decken teilweise (DG) mit Holz vertäfelt, ansonsten ebenfalls tapeziert und gestrichen. Die Böden sind mit Teppichboden oder Fliesen ausgelegt.Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung aus 1997 und für warmes Wasser sorgt eine Wärmepumpe.Im Flur/Treppenhaus steht ein Treppenlift zur Verfügung, der bis ins 1.OG führt.Schnelles Internet (Glasfaser), sowie Sat-TV und Kabelfernsehen verbinden Sie mit dem Rest der Welt.Die Aufteilung der Räumlichkeiten im Detail:Keller:Waschküche, Werkstatt, Lagerraum, GarageErdgeschoss:1 Wohn - und Esszimmer1 Arbeitszimmer1 Wohnküche1 Gäste WCVeranda mit davor liegendem Balkon und Zugang zum Garten1. OG:3 Schlafzimmer 1 großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette, Handwaschbecken und Bidet2.OG /DG:1 Speicherraum3 Schlafzimmer mit WaschgelegenheitAußenbereich:Grillhaus mit Wein- und GemüsekellerAnbau auf der Rückseite, der als Werkstatt oder Atelier dienen kann.Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1971, Distanz zur Autobahn: 56.00000, Distanz zum Bus: 7.10000, Distanz zum Hauptbahnhof: 40.70000, Distanz zum Flughafen: 5.00000, Distanz zur Gesamtschule: 7.20000, Distanz zur Grundschule: 5.10000, Distanz zur Hauptschule: 7.20000, Distanz zum Kindergarten: 2.70000, Distanz zur Realschule: 7.20000, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.10000, Distanz vom Zentrum: 6.00000, Distanz zu Naherholung: 0.50000, Distanz zum See: 39.60000, Distanz zum Skigebiet: 36.90000, Distanz zu Sportanlagen: 0.29000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000 Provision: 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
