Kaufpreis 188.000 €
55608 Hausen
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 188.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hausen im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Gemeinde liegt im landschaftlich reizvollen Hunsrück, einer Mittelgebirgsregion, die für ihre Natur und ihre Wanderwege bekannt ist.Hausen bietet seinen Einwohnern eine ruhige und ländliche Umgebung mit einer intakten Dorfgemeinschaft. Die Gemeinde ist von Wäldern, Wiesen und Weinbergen umgeben und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen.Der nahegelegene Ort Rhaunen bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung viele Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, die Besucher anlocken, darunter historische Burgen, idyllische Dörfer und malerische Landschaften.Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn und zu Bundesstraßen gut. Die umliegenden Städte wie Koblenz, Trier und Mainz sind daher leicht zu erreichen.Insgesamt ist Hausen im Hunsrück ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Natur und die Ruhe des Hunsrücks schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das ca. im Jahre 1900 errichtete Bauernhaus erstreckt sich über großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² und bietet insgesamt sechs Zimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC und eine Küche für den Komfort seiner Bewohner. Zusätzlich verfügt es über zwei Zimmer, die über eine separate Außentreppe erreichbar sind und sich ideal für Kleingewerbe oder Büronutzung eignen.Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.Die Bäder sind modern ausgestattet und bieten Komfort und Funktionalität. Die Küche ist geräumig und bietet genügend Platz für gemeinsame Kocherlebnisse. Das Bauernhaus steht auf einem großzügigen, ca. 1.409 m² großen Grundstück. Ein Gemüsegarten bietet die Möglichkeit, eigenes Obst und Gemüse anzubauen, während Kleintierhaltungsmöglichkeiten das ländliche Lebensgefühl abrunden. Der überdachte Außenbereich lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet Raum für verschiedenste Aktivitäten.Dieses Bauernhaus in Hausen im Hunsrück bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung des Außenbereichs. Ideal für Familien, die das Landleben schätzen und Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
