Kaufpreis 194.444 €
55758 Hellertshausen
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 194.444 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hellertshausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen an.Hellertshausen liegt im Hunsrück, am südlichen Rande des Idarwaldes. Zu Hellertshausen gehören auch die Wohnplätze Forsthaus Vierherrenwald, Hammerbirkenfeld, Hellertshauser Mühle, Hof Mombach und Spinnerei Aschied.Der Ortsteil Hammerbirkenfeld bildete den Grundstein der Stumm'schen Eisendynastie.Die Familie Stumm gehört mit ihrem Hauptvertreter Carl Ferdinand von Stumm-Halberg zu den bedeutenden Industriellendynastien der Montanindustrie Südwestdeutschlands. In fünf Generationen sind in der Zeit der Proto-Industrialisierung im 18. Jahrhundert und in der Zeit der industriellen Revolution und der Hochindustrialisierung im 19. Jahrhundert mehr als zwanzig Eisenhämmer und Eisenhütten durch sie betrieben oder errichtet worden. Die Familie entstammte dem Hunsrück, wo auch die meisten Werke zu finden sind. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage in Hellertshausen, Ortsteil Hammerbirkenfeld. Genießen Sie den Ausblick auf Ihrer neuen Terrasse! Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für die ganze Familie. 4 Zimmer stehen Ihnen und Ihrer Familie zur individuellen Nutzung, ob als Schlafzimmer, Ankleide oder Büro zur Verfügung.Je Etage gibt es ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ihr Fahrzeug findet in der Garage Platz.Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert, so haben Sie die Möglichkeit sofort einzuziehen. Die Fenster sind zwischen 2012 und 2020 erneuert worden und alle Fenster sind dreifach verglast, mit Ausnahme des Wintergartens. Die Beheizung erfolgt über zwei Pelletöfen, Infrarotheizkörper und Fußbodenheizung. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach rundet das Angebot ab, ist gemietet und stammt von ENPAL. Das Bad im Obergeschoss wurde in 2022 saniert. Die Böden sind in den letzten Jahren nach und nach ausgetauscht worden und aus unterschiedlichen Materialien.Genießen Sie Ihrer Freizeit in Ihrem Garten oder auf Wanderungen rund um Hellertshausen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
