Kaufpreis 545.000 €
66706 Perl
Zimmer 3
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 3
Größe: 124 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Neubauprojekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Perl.Innerhalb von Perl befinden sich Kindergärten, Grundschule sowie eine weiterführende Schule. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Geh-Minuten zu erreichen.Dank des Bahnhofs sind weitreichende Ziele ebenfalls zu erreichen.Auch die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. So lädt die Nähe zur Mosel sowie zu den Weinbergen zu Spaziergängen ein.Die luxemburgische Grenze ist innerhalb von 2km zu erreichen. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:- Energieeffizienzhaus (KfW-40-Standard)- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Dreifachverglaste Fenster- Rollläden- Balkone und Terrassen- Aufzug - Tiefgarage Objekt: In direkter Grenznähe zu Luxemburg entstehen in Perl 7 moderne, energieeffiziente Neubauwohnungen mit Balkonen oder Terrassen. Die Aufteilung der 3-Zimmer-Wohnung mit 124,34 qm gestaltet sich wie folgt: Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum.Die Wohnflächen der restlichen verfügbaren Wohneinheiten variieren zwischen 78qm und 116,20qm, mit jeweils 2 bis 3 Zimmern.Die barrierearmen Wohnungen bieten durch ihre Ausstattung mit Personenaufzug und bodengleich gefliesten Duschen ideale Nutzungsbedingungen für Personen aller Altersklassen. Voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2025.Für sämtliche Fußbodenbeläge sind Fliesen vorgesehen, auf Wunsch können auch individuell andere Bodenbeläge angeboten werden. Im Badezimmer, sowie falls vorhanden, im Gäste-WC werden Sanitärobjekte von Villeroy & Boch verbaut. Individuelle Gestaltungswünsche können nach Absprache gegebenenfalls noch umgesetzt werden.Für einen hohen Wohnkomfort sorgt zudem eine Fußbodenheizung, die in Verbindung mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe besonders energieeffizient arbeitet.Für den Neubau sind 5 Tiefgaragen- sowie 9 Außenstellplätze vorgesehen, welche frei gewählt werden können. Die Preise können, je nach gewähltem Stellplatz, variieren.Bei Fragen bezüglich der Ausstattung und Baubeschreibung, sowie dem Wunsch nach ausführlichen Unterlagen zur Eigentumswohnung können Sie uns gerne kontaktieren.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 2 Provision: provisionsfrei
