Kaufpreis 484.595 €
34246 Vellmar
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 484.595 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mit der Straßen- oder Regiotram mal schnell in die KS-City... oder auf den Wochenmarkt, das Herkules-Einkaufszentrum, das Hallenbad oder den Ahnepark.... - alles ist möglich.In bester Lage in Niedervellmar entstehen auf einem der letzten freien Gartengrundstücke in der Lahnstraße zwei moderne Stadthäuser mit je 6 Eigentumswohnungen.Kurze Wege erschließen die vielfältige Infrastruktur des gewachsenen Wohnviertels. In wenigen Gehminuten lassen sich Einkaufsmärkte (z.B. Herkules Einkaufszentrum, Aldi, Edeka) und das Zentrum Vellmars mit Rathaus, Wochenmarkt, Schule, Kitas etc. erreichen. In unmittelbarer Nähe der Lahnstraße befindet sich auch die Straßenbahnhaltestelle "Vellmar-Dörnbergstraße". Von hier aus gelangen Sie mit der Straßenbahn Linie 1 vorbei an der Universität direkt ins Stadtzentrum und weiter bis in den Park Wilhelmshöhe.Die zwei nach neusten Standards geplanten Stadthäuser bestehen aus 6 modernen Eigentumswohnungen.Die 4-ZKB-Wohnungen im Erdgeschoss beider Häuser verfügen über eine Fläche von je ca. 102 m² die 3-ZKB-Obergeschosswohnungen über je ca. 90 m² und die 2-ZKB-Dachgeschosswohnungen über je ca. 74 m².Wohnung 1Die 4-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Fäche von je ca. 102 m². Von der Diele aus gelangen Sie in alle Zimmer einschließlich Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Den Wohnungsmittelpunkt bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Die klar strukturierte Raumaufteilung bietet viel Freiraum für eine optimale Innengestaltung. Großzügige Fensterfronten sowie die nach Süden ausgerichtete Terrasse schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Die hochwertige Ausstattung und ein Aufzug sorgen für hohe Lebensqualität.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage bzw. im Außenbereich - außerdem ein gemeinsam nutzbarer Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum.Der Energieausweis ist in Vorbereitung.Weitere Wohnbeispiele:Die Wohnungen 10, 11 und 12 sind bereits verkauft.Haus A (B) - Whg. 1 (7)EG links · 4 ZKB · 102,02 m² · Preis: 484.595 EuroHaus A (B) - Whg. 2 (8)EG rechts · 4 ZKB · 102,02 m² · Preis: 484.595 EuroHaus A (B) - Whg. 3 (9)1.OG links · 3 ZKB · 89,71 m² · Preis: 448.550 EuroHaus A - Whg. 4 1.OG rechts · 3 ZKB · 89,71 m² · Preis: 448.550 EuroHaus A - Whg. 5Dachgeschoss links · 2 ZKB · 73,76 m² · Preis: 368.800 EuroHaus A - Whg. 6Dachgeschoss rechts · 2 ZKB · 73,76 m² · Preis: 368.800 EuroTiefgaragenstellplatz: 25.000 EuroAußenstellplatz: 15.000 Euro Lagebeschreibung: Die Lahnstraße ist eine ruhige Anliegerstraße in bevorzugter Wohnlage des Ortsteils Niedervellmar.Kurze Wege erschließen die vielfältige Infrastruktur des gewachsenen Wohnviertels. In wenigen Gehminuten lassen sich Einkaufsmärkte (z.B. Herkules Einkaufszentrum, Aldi, Edeka) und das Zentrum Vellmars mit Rathaus, Wochenmarkt, Schule, Kitas etc. erreichen. In unmittelbarer Nähe der Lahnstraße befindet sich auch die Straßenbahnhaltestelle "Vellmar-Dörnbergstraße". Von hier aus gelangen Sie mit der Straßenbahn Linie 1 vorbei an der Universität direkt ins Stadtzentrum und weiter bis in den Park Wilhelmshöhe (UNESCO-Weltkulturerbe).Der nahegelege Ahnepark, das Hallenbad Vellmar, Sporthalle und weitere Kultur- und Freizeitanlagen bieten Erholung und Entspannung. Die Natur mit den angrenzenden Gärten garantiert eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Provision: provisionsfrei
