Kaufpreis 260.000 €
93128 Regenstauf
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. Ust.Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in der gleichen Höhe geschlossen. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:* Gästezimmer ca. 8,58 m² * Flur ca. 10,58 m² * Küche ca. 15,02* Speis ca. 1,82 m² * Schlafzimmer ca. 16,97 m² * Kinderzimmer ca. 15,63 m² * Wohnzimmer ca. 18,94* WC ca. 1,45 m² * Bad ca. 6,52 m² * Balkon ca. 6,28 m² (in der Wohnfläche zu 25 % berücksichtigt) Objekt: FÜR DIESE IMMOBILIE GIBT ES EINEN 360° RUNDGANGHier erwartet Sie eine helle und gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung am Ortseingang von Regenstauf:* Das Wohnhaus wurde 1970 gebaut und ab diesen Zeitpunkt größtenteils vom Eigentümer selbst genutzt. Im Jahre 1991 wurde das Gebäude erweitert und das Dachgeschoss vergrößert und ausgebaut. Im Zuge dieser Maßnahme erfolgte die Erneuerung des Dachstuhls, der Dacheindeckung und der Dachdämmung. * Die großzügige Dimensionierung der Wohnung mit einer Fläche von ca. 97 m² bietet nicht nur hervorragenden Wohnkomfort, sondern lässt auch viele Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie offen.* Per Sondernutzungsrecht ist der Wohnung noch zusätzlich ein geräumiger Kellerraum und eine Garage zugeschrieben. * Der großzügige Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Ihr Hobby.* Die Wohnung steht aktuell lehr und könnte nach kleineren Erneuerungen bereits kurzfristig vermietet werden. Legt man die durchschnittliche Vergleichsmiete zugrunde, könnte diese Einheit aktuell für ca. 800,- € kalt zzgl. Garage (50,- €) vermietet werden. * Die Liegenschaft ist bereits per Teilungserklärung in 3 Einheiten aufgeteilt. Aktuell ist diese Immobilie noch im Besitz eines Eigentümers. Mit der Veräußerung dieser Wohnung wird dann eine Hausverwaltung bestellt, der die Hausgeldzahlungen und ein Rücklagenkonto (noch nicht angelegt) verwaltet. Bei der Wahl des Verwalters wird der Käufer gerne mit einbezogen. * Der großzügige Garten steht aktuell allen Eigentümern zur freien Verfügung. Hier wäre eine Aufteilung für die einzelnen Einheiten auch denkbar. Dies wird mit der neuen Eigentümergemeinschaft abgestimmt. Sonstiges: * Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da!* Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 693,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. Ust.Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
