Kaufpreis 398.000 €
34253 Lohfelden
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Lohfelden befindet sich im Norden von Hessen und grenzt direkt an die Stadt Kassel. Die geografische Lage bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere durch die Autobahnen A7 und A44, was eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.Die Wirtschaft in Lohfelden ist vielfältig, mit verschiedenen Gewerbegebieten und Unternehmen, die Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen bieten. Die Gemeinde besteht aus verschiedenen Wohngebieten, die sowohl städtischen als auch ländlichen Charakter haben können. Für Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Umgebung von Lohfelden oft Naherholungsgebiete, Parks oder Grünflächen, die Raum für verschiedene Freizeitaktivitäten und Erholung bieten. Die Infrastruktur umfasst Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse- Garten- Waschküche- neue Böden- neue Türen- Balkon/ Loggia- bodentiefe Fenster- elektrische Rollläden Objekt: Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1983 präsentiert sich in einem zeitgemäßen Gewand und bietet auf rund 106 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein behagliches Zuhause. Das 266 m² große, pflegeleichte Grundstück besticht durch eine Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen.Im Jahr 2022 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, wodurch sie nun den aktuellen Standards entspricht. Zu den Renovierungsmaßnahmen zählen unter anderem neue Fliesen, Heizkörper, Fenster und eine moderne Küche. Durch die geschickte Zusammenlegung zweier Räume entstand ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Laminatböden sorgen für eine zeitgemäße Optik, während beleuchtete Treppenaufgänge und moderne Deckenspots im Wohnzimmer für eine angenehme Atmosphäre sorgen.Besonders hervorzuheben ist die bodentiefe Schiebetür zur Terrasse, die den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Diese schafft nicht nur eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, sondern ermöglicht auch einen direkten Zugang zum gepflegten Garten.Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, ist sofort bezugsfertig und überzeugt durch seine Sauberkeit und moderne Gestaltung. Die großzügige Unterkellerung bietet neben einem Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 auch Platz für eine praktische Waschküche, einen Vorratsraum sowie eine gemütliche Kellerbar.Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage mit einem davorgelegenen Stellplatz, die ausreichend Raum für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Wege des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erledigen.Diese Doppelhaushälfte vereint gekonnt den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort und stellt somit eine attraktive Immobilie für all diejenigen dar, die ein gepflegtes und sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3 % inkl. MwSt.
