Kaufpreis 275.000 €
78052 Villingen-Schwenningen
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Perfekt für den Start in die eigenen vier Wände! Lage: Villingen-Schwenningen ist mit rund 88.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. VS verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm.Die Stadt unterhält verschiedenste Kindergärten und Schulformen, die mit ganz unterschiedlichen Ansätzen auf Beruf und Studium vorbereiten. Hierzu zählen Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien ebenso wie integrative Einrichtungen für Menschen mit Lern- oder Körperbehinderungen. Darüber hinaus garantieren diverse Fachhochschulen und Akademien eine Berufsausbildung auf höchstem Niveau.Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit 427,00 €/p.m. und setzen sich wie folgt zusammen:312,96 € Hausgeld114,04 € Rücklagen Gebäude=========================427,00 € insgesamtIm Gebäude befindet sich eine Dachs-Anlage durch die gemeinschaftlich Strom erzeugt und verkauft wird. Objekt: Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-Wohnhauses mit lediglich 7 Einheiten im Villinger Stadttteil "Wöschhalde". Hier finden die Bewohner eine beliebte Wohngegend am Stadtrand. Viele Freizeitmöglichkeiten auf Wander- und Fahrradwegen werden Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen begeistern. Beste Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbinden das gesamte Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Wohn-Essraum mit Zugang auf den sonnigen Balkon, einer Küche, einem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Des Weiteren können sich die Bewohner über die große, zum Teil überdachte, Loggia freuen, die vom Essbereich und von einem Zimmer aus begehbar ist und gemütlich mit Outdoor-Möbeln ausgestattet werden kann. Eine Markise schützt zusätzlich vor großer Sonnenstrahlung. Die Küche ist hell und modern eingerichtet und selbstverständlich Bestandteil des Angebotes. Für weiteren Stauraum sorgt der dazugehörige Kellerraum. Ihren Pkw parken Sie bequem auf dem Stellplatz in der Tiefgarage. Das Wohnhaus ist von einem großen Gartengrundstück umgeben. Hier stehen den Bewohnern gemeinschaftlich ein gemauerter Grill und eine Gartenhütte zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass im Gebäude kein Aufzug vorhanden ist. Hier genießen sie ein schönes, großzügiges und gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage. Die Wohnung ist sehr gepflegt, sorgfältig instand gehalten und gut ausgestattet. Im Jahre 2008 wurde die Heizung im Gebäude erneuert. Dank der Aufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder auch für eine kleine Familie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Rufen Sie uns einfach an! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
