Kaufpreis 440.000 €
86356 Neusäß
Zimmer 7
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 7
Größe: 110 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neusäß besteht aus acht Stadtteilen, die ehemals eigenständige Dörfer waren. Dieses sind Alt-Neusäß, Steppach, Westheim, Täfertingen, Ottmarshausen, Hainhofen, Hammel und Schlipsheim. Die Ortsteile liegen dabei auf beiden Seiten der in Süd-Nord-Richtung verlaufenden Schmutter. Dieser kleinere Fluss läuft relativ naturbelassen durch das Schmuttertal. Mit seinen beinahe 4.000 Einwohnern ist Steppach heute der zweitgrößte Stadtteil von Neusäß und eines der gefragtesten Wohngebiete im AugsburgerWesten. In Steppach ist in den letzten Jahren nach dem Bau der Ortsumgehung ein belebtes Einkaufs- und Geschäftszentrum entstanden. Der Bismarckturm, von dem aus man einen schönen Blick über Augsburg hat, wurde 1905 errichtet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Einkaufsläden, Bäckereien und Ärzte, sind hier vorhanden. Neusäß ist an die Bundesautobahn 8 sowie an die B17 und an die Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg sehr gut angebunden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Zentralklinikum (Uniklinik Augsburg). Neusäß hat zwei Bahnhöfe, einen in Westheim und einen in Alt-Neusäß. Der Flughafen Augsburg ist ca. 15 km (10 Autominuten) entfernt und der Flughafen München Franz Josef Strauß ca. 70 km (1 Autostunde). Objekt: Sie suchen ein helles und ideal aufgeteiltes Reihenhaus in Neusäß? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!Dieses charmante, etwas sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus, verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und wurde ca. 1964 auf einem ca. 122 m² großen Grundstück massiv erbaut.Dieses Wohnjuwel verfügt über sechs geräumige Wohn- und Schlafräume auf drei Ebenen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie Balkon erlauben an sonnigen Abenden gemütliches Platz nehmen und Genießen.Ferner ist dieses diese Immobilie komplett unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
