Kaufpreis 394.000 €
49811 Lingen (Ems)
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 394.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der harmonische Ortsteil "Ramsel" liegt neben der Stadt Lingen und gehört zu Baccum. Mit seinen knapp 2800 Einwohner herrscht hier ein familiäres Miteinander. Für den täglichen Bedarf ist alles in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Der schöne Fleck im Emsland ist umgeben von Landschaft, Wälder und Flüssen und bietet eine ideale Umgebung für Outdoor- Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Kanu. Die Stadt selbst verfügt über viele Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das hat die Altstadt Lingen zu bieten: -58.000 Einwohner -größte Stadt im Emsland-35 km von der holländischen Grenze entfernt-beliebtes Einkaufszentrum "Lookentor" -Fachhochschule für Studenten -Allgemeinbildende-, Berufsbildende- Schulen sowie Gymnasien -Kranken-, Reha- und Ärztehäuser bieten ärztliche Versorgung-sämtliche große Firmen im Industriegebiet sowie in der Stadt -große Feste wie Kivelings & Altstadtfest -große Eventhalle "Emslandarena" und Emslandhallen mit vielen Veranstaltungen-mehrere Seen -zwei größere Kanäle (Dortmund Ems Kanal & Die Ems)-Kino, Schwimmhalle, Bowling, etliche Sportveranstaltungen sowie Leichtathletik- und Fußballstadion? ? ? ? Ausstattung: 8 Argumente zum Einziehen und Wohlfühlen: -Ökobilanziertes Neubauhaus günstig finanzieren!-Photovoltaikanlage mit 5 KW Peak und Speicher- KFW 40 Zertifizierung reduziert die Energiekosten - Monolithische Bauweise sorgt für umweltfreundlichere Lebensweise - Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus - Elektrische Rollläden und 3-Fach verglaste Fenster - Durchdachte Grundrisse -Inklusive Terrassenüberdachung - PKW StellplatzVORAUSSICHTLICH IM MAI 2024 BEZUGSFERTIG________________________________ Objekt: Willkommen in Ihrer Traumimmobilie - einer Neubau KFW 40 Reihenendhauscheibe mit Eckgarten im malerischen Ortsteil Ramsel in der Stadt Lingen. Dieses stilvolle Reihenendhaus bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort auf ca. 118 m², sondern ist auch energieeffizient und nachhaltig. Die KFW 40+EE Zertifizierung und die monolithische Bauweise sorgen für eine reduzierte Energiekostenrechnung und eine umweltfreundlichere Lebensweise.Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche mit bodentiefen Fenstern und blick in den Garten. Der großzügige Raum ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine, Trockner und andere Haushaltsgeräte untergebracht werden. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC mit einem Fenster sowie einem kleinen Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann.Das schlüsselfertige Reihenhaus verfügt im gesamten Bereich über eine Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für warme Füße sorgt. Die Treppe im offenen Wohnbereich führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Büro befinden. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Hier können Sie sich entspannen und die Seele baumeln lassen.Das Haus ist ideal für Familien, die eine moderne und energieeffiziente Immobilie in einer ruhigen Lage suchen. Der Eckgarten mit Terrassenüberdachung bietet ausreichend Platz für Kinder und eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen und Grillen.Schließen Sie endlich ab mit der Suche nach einer stilvollen, energieeffizienten und geräumigen Immobilie, denn dieses Reihenendhaus ist genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: PROVISIONSFREI
