Kaufpreis 369.900 €
49808 Lingen (Ems)
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 369.900 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer zauberhaften Ecke des begehrten Ortsteils Schepsdorf von Lingen gelegen, erwartet Sie dieses Bungalow, ein wahrer Schatz in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Hier tauchen Sie ein in eine Oase der Gelassenheit und des Charmes, während Sie dennoch nur einen Steinwurf von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt sind.Inmitten einer idyllischen Wohngegend gelegen, bietet dieses Juwel die perfekte Balance zwischen Stille und Zugänglichkeit. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel liegen in bequemer Reichweite, sei es zu Fuß oder auf zwei Rädern. Doch das ist noch nicht alles - die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und eröffnet ein wahres Paradies für Outdoor-Enthusiasten, die die umliegende Landschaft erkunden möchten. Ausstattung: 6 Argumente zum Einziehen und Wohlfühlen:- Umfassend renovierter & sanierter Flachdach-Bungalow- Ruhige Wohnlage in Lingen / Schepsdorf- Moderne Hochglanzküche von 2020- Überdachte Terrasse mit hochwertigem Holzboden- Garten mit Rasenfläche, kleinem Wasserspiel, Bewässerungsanlage und Rasenmäherroboter- Option zum Bau eines weiteren Geschosses (Baugenehmigung liegt vor)Facts:- Vaillant Gasbrennwertanlage aus 1994- Elektro- & Wasserleitungen aus 1972 & 2020- Glasfaseranschluss - Einbauküche aus 2020- 2-Fach & 3-Fach Verglasung aus 1993 & 2019- Bäder / WC aus 2019- Bodenbeläge: Fliesen/Laminat/Vinyl Objekt: Dieser Flachdach-Bungalow, der von 2019 bis 2023 umfassend renoviert und saniert wurde, ist ein absolutes Juwel und ein Blickfang in der ruhigen Umgebung des begehrten Stadtteils Schepsdorf. Er präsentiert sich in einem Zustand, der keine Wünsche offen lässt.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Eingangsbereich in den großzügigen Essbereich, der nahtlos an die neuwertige und moderne Hochglanzküche anschließt. Die offene Küche aus dem Jahr 2020 ermöglicht Ihnen direkten Kontakt zu Ihren Gästen im Esszimmer und verspricht tolle Kocherlebnisse. Das fast 27 Quadratmeter große Wohnzimmer, der Lebensmittelpunkt des Hauses, bietet ausreichend Platz für gemütliche Fernsehabende und familiäre Erlebnisse. Angrenzend an das Wohnzimmer führt eine Tür zur überdachten Terrasse, die mit hochwertigem Holzboden ausgestattet ist - perfekt, um an warmen Sommertagen die Seele baumeln zu lassen.Der kleine, aber feine Garten ist mit einem Rasenmäherroboter, einer Bewässerungsanlage und einem kleinen Wasserspiel ausgestattet und eignet sich ideal für diejenigen, die keinen großen Garten pflegen möchten.Entlang des länglichen Flurs erreichen Sie alle weiteren Räume, darunter ein großzügiges Büro, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher.Im Eingangsbereich befindet sich eine Treppe, die in den energetisch gedämmten Keller führt. Hier finden Sie ausreichend Stauraum, ein kleines Badezimmer mit Badewanne und ein vielseitig nutzbares Hobbyzimmer mit Kamin. Die Garage im Keller ist mit einem elektrischen Tor und einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet.Mit seinen 120 Quadratmetern Wohnfläche, dem Keller und der Garage ist dieses Haus ideal für eine mehrköpfige Familie, die Wert auf Wohnkomfort und eine ruhige Lage im Ortsteil Schepsdorf legt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz vom Zentrum: 4.60 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
