Kaufpreis 388.000 €
04229 Leipzig
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 388.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1888
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wer das besondere Wohnambiente sucht, ist hier genau Richtig! Wohnen in den Elster-Lofts bedeutet Wohnen in zentraler Lage, direkt am Elster-Kanal im größten Industriedenkmal Deutschlands!Die Wohnung hat einen Blick zur weißen Elster. Lagebeschreibung: Die Elster-Lofts in der Nonnenstraße ist eines der Wahrzeichen der Leipziger Industriegeschichte und schon von Weitem erkennbar. Einkaufsmöglichkeiten direkt auf der Straße, Apotheken, Ärzte direkt vis-a-vis. Durch die zentrale Lage sind Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder der TRAM in der City. Der Clara-Zetkin Park ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Wie wäre es mit einem Ausflug zu Wasser? Von hier haben Sie die besten Möglichkeiten Leipzig auf dem Wasserweg zu erkunden. Ausstattung: Individuell, gut geschnittene 4,5-Raum Maisonette-Wohnung mit offener, großzügiger Galerie und Balkon. Der TG- Stellplatz (kein Duplex) gehört mit zur Wohnung und kann für einen Kaufpreis von 22.000 € erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt 410.000 €Die Wohnung ist seit 16.06.2023 vermietet.Die Nettokaltmiete beträgt für die Wohnung 1.353,00 € monatlich, für die TG-Garage 80,00 € monatlich... gesamt 1.433,00 € monatlich! Die Jahresnettokaltmiete beträgt 17.196,00 €.Raumaufteilung untere Ebene:Diele, großzügiger und offener Wohn-Essbereich, Zugang Zimmer 1 und Gäste WC mit Dusche und WM-AnschlussParkettboden, Außenjalousien Über eine Stahl-Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene.Aufteilung obere Ebene:großzügige Galerie (die gut als Arbeitsplatz genutzt werden kann)Zimmer 2, (Kind)Zimmer 3 Schlafen mit Zugang Balkon Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
