Kaufpreis 385.000 €
26676 Barßel
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Barßel liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer - Oldenburg - Cloppenburg) und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Auf idyllisch gelegenen Fahrrad- und Spazierwegen kann man die Natur mit ihren Flüssen, Mooren und Deichen noch so richtig erleben, die Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen.Barßel verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Yachthafen, Hallenschwimmbad, Tennis- und Reitanlage, Supermärkte und Dienstleistungen aller Branchen befinden sich in Barßel. Ebenso Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule. Barßel hat ca. 12.500 Einwohner. Die Entfernungen zu benachbarten Städten betragen:Oldenburg ca. 40 km im OstenPapenburg (Emsland) ca. 38 km im SüdwestenLeer (Ostfriesland) ca. 30 km im WestenWesterstede ca. 20 km im NordostenFriesoythe ca. 20 km (südlich, halber Weg nach Cloppenburg)Cloppenburg ca. 40 km Ausstattung: Alles auf einem Blick:Wohnfläche: ca. 140 m²Nutzfläche: ca. 33 m²Grundstück: 679 m²Baujahr: ca. 2000Baujahr Heizung: 2017Bodenbeläge: kpl. Vinylböden, in den Badezimmern Feuchtraum geeigneter VinylbodenErdgeschoss:Wohnen / Essengroße Wohnküche mit einer Hochglanzeinbauküche und TerrassenzugangDuschbad mit Waschbecken inkl. Unterschrank, ebenerdige Dusche, WC, Badhandtuchheizkörper, FußbodenheizungSchlafzimmerAbstellraum / HWRDachgeschoss:drei Schlafzimmer, davon zwei Schlafzimmer mit LoggiazugangBad mit Eckbadewanne, einem Waschbecken mit Unterschrank, Bidet, Hänge WC, Badhandtuchheizkörper und FußbodenheizungHeizungsraumJalousienweiße ZimmertürenDeckenspotsfreitragende massive Holztreppe Objekt: Dieses top-gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 679 m² großen Grundstück in einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Barßel. Das ca. im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen, Leben, Lachen, Feiern und Genießen!Machen Sie mit uns einen Rundgang. Beim Eintreten in die Immobilie wird Ihnen sofort auffallen, dass Sie über die Diele alle Räume direkt erreichen. Durch diese klassische Grundrissgestaltung sind die einzelnen Räume voneinander separiert und erlauben viele Rückzugsmöglichkeiten. Der gemütliche Wohn- / Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft. Die große Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Geräten und Einbauschränken ausgestattet. Gemütliche Stunden mit einem gemeinsamen Kochen mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie sind hier garantiert. Über die Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, auf der Sie an einem Sommermorgen Ihren Kaffee im Garten genießen können. Das Duschbad mit der ebenerdigen Duschkabine aus Echtglas wirkt durch die eingelassenen Deckenspots modern und elegant. Mit dem Schlafzimmer und Abstellraum ist das Angebot im Erdgeschoss komplett.Über eine freitragende Holztreppe gehen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie drei Schlafzimmer vor. Zwei Schlafzimmer haben einen Loggiazugang. Hier können Sie schon morgens nach dem Aufstehen die frische Luft genießen und den Tag mit frisch getankter Energie starten. Das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne, einem Waschbecken mit Unterschrank, Hänge-WC und Bidet sowie der Heizungsraum machen das Angebot im Dachgeschoss vollständig.Ihren Pkw parken Sie in der Garage, die über den Hauswirtschaftsraum direkt mit dem Haus verbunden ist. Das hat den praktischen Vorteil, dass Sie immer "trockenen Fusses" in Ihr Haus gelangen.Die überdachte Terrasse bietet Ihnen einen angenehmen Schattenplatz auf der Sie in Ihrer gemütlichen Sitzlandschaft relaxen können und den Blick in den gepflegten Garten genießen können. Sonstiges: Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Bj 2000, Bj. Heizung 2017, Erdgas, Endenergieverbrauch 89,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse CNach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Keine Käuferprovision
