Kaufpreis 497.000 €
53332 Bornheim
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 497.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Diese wunderschöne Villa wurde 1932 erbaut mit Stilelementen der Gründerzeit und des Jugendstils und vor einigen Jahren renoviert. Viele Elemente aus dem Erbauungsjahr wurden aufgearbeitet und sind weiterhin im Haus vorhanden. Die Fassade der Immobilie ist schlicht und solide gestaltet. Neben dem Hausaufgang finden Sie bis zu vier Stellplätze.Der Eingangsbereich der Immobilie ist überdacht. Durch die Haustüre betreten Sie den Flur mit Treppenhaus. Rechterhand finden Sie jeweils einen Durchgang in das Wohn- und das Esszimmer; beide Räume wurden durch einen Durchbruch miteinander verbunden. Ursprünglich befand sich auch der Zugang der Küche im Flur, dieser wurde geschlossen um das Platzangebot zu vergrößern; jetzt betreten Sie die Küche vom Esszimmer. Küche und Esszimmer bieten einen tollen Blick in den großzügigen Garten und Zugang auf die sehr große, überdachte Terrasse von der Sie auch den Garten und -als besonderes Highlight- das Nebengebäude betreten können.Im Nebengebäude stehen Ihnen zwei Räume und ein WC zur Verfügung, hier haben Sie Platz Ihren Hobbys nachzugehen oder Sie können sich ein Büro einrichten. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer, ein geräumiges Wannenbad und ein kleiner Balkon zur Verfügung. Über das Treppenhaus gelangen Sie weiter ins ausgebaute Dachgeschoss.Hier bietet Ihnen ein großes Studio mit Gaube und Dachflächenfenster und angrenzendem Duschbad Platz zum Schlafen oder für Hobby und Co.Ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht wurde die Heizung.Das Kellergeschoss der Immobilie verfügt über vier großzügige Kellerräume, die Ihnen viel Stauraum bieten. Der Garten der Immobilie wurde pflegeleicht mit einer großen Wiesenfläche und immergrünem Bewuchs am Rand angelegt und ist von der Straße und den umliegenden Grundstücken nicht einzusehen. Die Fläche des Nebengebäudes ist in der Wohnfläche nicht enthalten.Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
