Warmmiete 1.925 €
85354 Freising
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Frei ab: 1. März 2024
Warmmiete: 1.925 €
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 1.650 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die attraktive Lage von Freising im Expansionsgürtel Münchens, der Status einer wachsenden Stadt mit einzigartiger Lebensqualität und das junge, lebendige Klima macht es für Sie zum absoluten Traumzuhause. Das Stadtquartier Angerbogen ist gekennzeichnet durch Grünflächen und Innenhöfe, die zum Verweilen einladen und einem aufgefächerten Aufbau, der Individualität und Nachbarschaft zugleich ermöglicht. Die Anbindung ist ideal für Pendler und Reisende. Den Münchner Flughafen erreichen Sie in nur 10 min Fahrtzeit, die Landeshauptstadt München mit der A92 oder A9 in knapp 30 Minuten sowie den Münchner Hauptbahnhof mit der S-Bahn in entspannten 25 Minuten. Das Naturaufgebot ist nicht vergleichbar. Die ländliche Idylle lässt sich unter anderem an den Isarauen oder den Naherholungsgebieten Ampertal und Freisinger Moos, mit Wanderrungen, Fahrradtouren, Spaziergängen oder auch einem Bad genießen. Daneben bietet die urbane Kultur von Freising alle Konsummöglichkeiten in fußläufiger Entfernung und auch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Besonders angenehm ist die Kindertagesstätte, welche sich direkt am Areal des Angerbogens befindet. Ausstattung: Wohnräume:3-Zimmer-Wohnung im ErdgeschossLoggiaGroßzügiger Wohn-/Ess-/KochbereichModerne und voll ausgestattete EinbaukücheHochwertiger Laminat in den SchlafräumenGroßformatige Fliesen im Flur und Wohn-/EssbereichFußbodenheizungFenster mit DreifachverglasungElektrische RolllädenVideogegensprechanlageBadezimmer:Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesenBad mit BadewanneBad mit bodengleicher DuscheArmaturen und Sanitärartikel von MarkenherstellernHandtuchheizkörperWaschmaschinenanschlussFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Tiefgaragen-EinzelstellplätzePersonenaufzüge von der TG bis zum DGAutofreie Innenhöfe und SpielplätzeBegrünte Freiflächen, Höfe und GärtenPrivates KellerabteilEin Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für 75,00 €/Monat angemietet werden.Alle Flächenangaben auf dem Grundriss sind ohne Gewähr. Die Angaben spiegeln den aktuellen Planungsstand wider. Objekt: Das stilvolle Neubauprojekt im charmanten Freising paart naturnahen Wohnflair mit zeitgemäßem Komfort. Hier wird eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug angeboten. Der offen gehaltene Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch seine bodentiefen Fenster sowie Zugang zur Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche, gepaart mit den stilvollen Bädern, zeigen den modernen Standard der Wohnung. Ausstattungsmerkmale in den Bädern sind großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in einer grauen Farbe, Markenarmaturen, Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss. In diesem Bauvorhaben wird die strenge Linie der Energiesparmaßnahmen (KfW-55-Standard) eingehalten, das bedeutet für Sie geringere Nebenkosten sowie einen höheren Wohnkomfort. Weitere Annehmlichkeiten des Angerbogens sind Fußbodenheizung in allen Räumen, Tiefgaragenstellplätze, Personenaufzüge von der TG bis zum DG und ein privates Kellerabteil.Unseren ersten Mietern bieten wir eine temporäre Mietpreisreduzierung der Nettomiete in Höhe von 50,00 € für ein Jahr (bis einschließlich 31.12.2024) an.Ab dem 01.01.2025 erhöht sich die monatliche Miete wieder auf den regulären Kaltmietpreis in Höhe von 1.650,00 €. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: F.0.62.
