Warmmiete 2.450 €
81927 München
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2024
Warmmiete: 2.450 €
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 2.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaft schöne helle, sonnige und ruhig gelegene 3-Zimmer DT Maisonette Wohnung (3. & 4. OG) mit Blick ins Grüne! Die Wohnung selbst besticht durch ihren modernen, offenen Grundriss. So erreicht man durch den Eingangsbereich / Flur im 3. OG das erste Zimmer, das sich durch seinen hervorragenden Schnitt sehr gut möblieren lässt. Außerdem befindet sich im 3 .OG ein Bad mit Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC und einem Waschmaschinen Anschluß. Über eine schöne, innengelegene, breite Holztreppe gelangt man in das 4.OG (oberstes Stockwerk). Hier befindet sich ein großer, offener Wohn- / Essbereich mit teils bodenlangen Fenstern auf beiden Seiten (S/O und S/W) und einer offenen modernen Einbauküche mit heller Naturholz Theke. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Süd-West-Dachterrasse (ca. 24m2) und hat zur anderen Seite (SO) einen freien Blick ins Grüne (Biotop). Das 3. Zi ist ebenfalls sehr hell mit einer langen Fensterfront & eigenem Zutritt zur großen Dachterrasse. Über einen kleinen Flur gelangt man in das moderne, helle Badezimmer mit sehr schöner Duschkabine, einer Badewanne, WC und großem Fenster mit Blick in den gründen Biotop. Als Bodenbeläge wurden hochwertiges Parkett und moderne Fliesen verlegt. Die Dachterrasse verfügt über schöne, farblich abgestimmte, elektrische Markisen, einer Aussensteckdose und einem Wasseranschluss. Zu der Wohnung gehört ein grosses, abschliessbares Kellerabteil und ein Tiefgaragen Stellplatz (kein Duplex). Die Wohnung verfügt über TV Kabelanschluss und einer Gegensprechanlage auf beiden Ebenen. Das Haus hat einen Fahrstuhl, der Sie direkt in das 3. OG bringt. Zusammenfassend handelt es sich hier um eine traumhaft schöne, lichtdurchflutete DT-Maisonette Wohnung in einer gepflegten parkähnlichen Anlage mit altem Laubbaumbestand. Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Offene, weisse EBK mit Spülmaschine, Elektroherd, neuem Kühlschrank und moderner Holztheke. 2 Bäder mit WC & Dusche, davon eins zusätzlich mit Badewanne und Fenster und eins mit Waschmaschinen Anschluß. Sonnige, große S/W Dachterrasse mit hochwertigem Bodenbelag, elektrischen, modernen Markisen mit Fernbedienung über die gesamte Terrasse sowie Wasser- und Elektroanschluss. Heller Ahorn Parkettboden in allen Zimmern und schöner Fliesenboden in Flur und Bädern. Einzel Garagenstellplatz in einer im Haus gelegenen Tiefgarage mit Zugang zum Fahrstuhl.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung wird frisch renoviert, ist modernisiert und kann ab 15.7.24 oder später bezogen werden.
Haustiere sind nach Absprache willkommen.
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache am 21.5. / 22.5. /23.5. möglich.
Lagebeschreibung
Die S-Bahnlinie S8 mit direkter Verbindung ins Zentrum bzw. an den Münchner Flughafen liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Des Weiteren befinden sich die Haltestelle der Buslinien 50, N43 und 184 sowie der Tramlinie 37 (Isartor) ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, REWE, Bäckerei, etc.) können bequem zu Fuß erreicht werden ebenso wie mehrere Kindergärten und Schulen.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich die unmittelbare Nähe zum "Englischen Garten" mit dem Isarhochufer und der schönen Sankt Emmeramsmühle sowie dem Badesee "Feringasee" an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Claudia - privater Anbieter