Kaufpreis 800.000 €
53229 Bonn
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 800.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Holtorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Beuel. Er umfasst die Dörfer Oberholtorf, Niederholtorf und Ungarten und hat rund 1800 Einwohner. Holtorf liegt in Berglage an der Ostseite des Naturschutzgebietes Ennert und wird daher als Wohngebiet mit einer hohen Anzahl an Familienhäusern genutzt. Oberholtorf ist mit seiner bis auf knapp 170 m ü. NHN reichenden Bebauung der höchstgelegene Ortsteil des Stadtbezirks Beuel.Die umliegenden Wälder eignen sich zum Wandern und Fahrrad fahren.Von Holtorf aus kann Bonn entweder über Beuel und die Bundesstraße 56 oder über die Bundesautobahn 562 erreicht werden. Ausstattung: Das Neubauprojekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Räume im Erdgeschoss(Wohnflächenangaben gem. WoFlV).Wohnzimmer: 24.95 m².Küche: 9.17 m².WC: 3.53 m².Diele: 12.08 m².Hausanschlussraum: 7.31 m²Räume im Obergeschoss(Wohnflächenangaben gem. WoFlV).Schlafzimmer: 12.56 m².Kinderzimmer I: 9.32 m².Kinderzimmer II: 9.07 m².Bad: 7.39m².Flur: 4.74 m²Nun ein paar technische Daten:- geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe- PV-Anlage mit vier Elementen und 1,5 kWp- 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff, farbig- Bäder und Gäste-WC gefliest - Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche)- Innentüren- Einschubtreppe zum Dachboden- massive Bauweise / Stein auf Stein, einschl. Bodenplatte- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß Stichworte: Nutzfläche: 12,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
