Kaufpreis 975.000 €
91083 Baiersdorf
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2023
Kaufpreis: 975.000 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend am Ortsrand von Baiersdorf-Igelsdorf gelegen. Hinter dem Grundstück beginnt ein Naturschutzgebiet mit mehreren Weihern welches zum Verweilen und Erholen einlädt. Igelsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Baiersdorf (ca. 3 km entfernt). Die Stadt Baiersdorfverfügt über eine Busverbindung nach Erlangen. Die S-Bahnverbindung macht Forchheimsowie Fürth und Nürnberg schnell erreichbar. Die Autobahn A73 ist nur wenige Fahrminutenentfernt, von dort kommt man in 20 Minuten nach Nürnberg, in 10 Minuten nach Forchheimund in 10 Minuten nach Erlangen.Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants finden Sie vor Ort.Baiersdorf zeichnet sich in erster Linie durch seine familienfreundliche Lage im Grünen mitunzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. Eine Grund-/ Mittelschule und verschiedene Kindertageseinrichtungen sind vorhanden. Objekt: ökologisches Einfamilienhaus in hochwertige Holzständer-Bauweisehervorragender Endenergiebedarf von A+Luft-Wasser-Wärmepumpe mit FußbodenheizungHolzfenster (3fach Verglasung) mit elektrischen Jalousien (Raffstores)angenehmes Raumklima (Holzinnenwände, Akustikholzdecken)pflegeleichter, unempfindlicher Vinylfußbodendie Bäder sind mit Holzoptikfliesen ausgestattetgeräumiges Bad mit ebenerdiger, begehbarer Duschemoderne Einbauküche mit Markenelektrogerätengroße, teilweise überdachte Terrasse (nach Südost-, Süd-, Südwest)Doppelcarport mit Anbau (Lagerraum)großer Stellplatz (ideal für Wohnwagen oder Wohnmobil geeignet)eingewachsener, nicht einsehbarer Garten- und Terrassenbereichpflegeleicht gestaltete Außenanlagendie Immobilie verfügt über einen GlasfaseranschlussBezug nach Absprache Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
