Kaufpreis 723.450 €
82377 Penzberg
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2023
Kaufpreis: 723.450 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Die besonderen Ausstattungsmerkmale umfassen:- überschaubares Wohnhaus mit zwei separaten Eingängen- äußerst ansprechende Haus- und Fassadensilhouette- nur 16 Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zi, von 47 m² bis 183 m²- Aufzugsanlage von der Garagenebene bis ins Dachgeschoss- jede Wohneinheit verfügt über Balkon oder Terrasse- massive Ziegelbauweise nach neuster GEG (Gebäudeenergiegesetz)- hochwertige Parkettböden und Steinzeugböden- stilgerechter Feinsteinzeugbelag im Treppenhaus- massive 2,11 h hohe Wohnungseingangstüren (hohe Schall- und Klimaklasse) und 2,11 m hohe Röhrenspahninnentüren- große, überwiegend überdachte Süd- und Südwestbalkone und Terrassen und große Dachterrassen- Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Sonnenschutzrollläden - helles Bad mit bodengleicher Dusche - zusätzliches Gäste-WC- je nach Blickrichtiung mit einem Bergblick.- EG-Wohnungen mit kleinen Gärten- ökologische und energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fotovoltaik am Dach, oder wenn verfügbar Fernwärme- großzügige Tiefgarage - keine Duplexparker- Mobilitätskonzept mit e-Auto und 2 e-Lastenrädern- und vieles mehr... Objekt: Unsere 3 Zimmer Süd-West-Balkonwohnung befindet sich im Neubauprojekt "Wohnpalais am Säubach" mit Aufzugsanlage, Tiefgaragenanlage und Außenstellplätzen. Zum "Wohnpalais am Säubach"Die repräsentative Wohneinheiten sind alle überwiegend nach Süden und Westen ausgerichtet und werden äußerst hochwertig ausgestattet. Der Neubau wird nach GEG (Gebäudeenergiegesetz mit Gültigkeit vom 01.11.2020) in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, mit einem WU-Beton-Keller (wasserundurchlässigem Beton) mit integrierten Garagenstellplätze sowie einer barrierefreien Aufzugsanlage, erstellt.Die außergewöhnlichen hellen und sonnigen 1 bis 4 Zi.-Wohnungen bestechen durch ihre gut durchdachte Architektur sowie deren Grundrissgestaltungen und bieten eine enorm hohe Wohn- und Lebensqualität. Hervorzuheben ist das freundliche und ansprechende Ambiente.Des weiteren beinhaltet die Wohnanlage ein Mobilitätskonzept. Der Eigentümergemeinschaft werden im außergeöhlich großen ebenerdig zugänglichen Fahradbereich zwei Elektro-Lastenräder mittlerer Art und Güte und am mit Ladestation erstellten TG-Stellplatz ein Elektro-Auto 5-türig Beispielfahrzeug: Renault Zoe zur Verfügung.Der Baubeginn ist erfolgt, die Bezugsfertigstellung ist für September 2025 geplant und zum 31.10.2025 garantiert Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen Provision: provisionsfrei
