Kaufpreis 595.000 €
14612 Falkensee
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten. Das massive und voll unterkellerte Haus wurde ca. 1934 auf einem etwa 1.023 m2 großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Grundlegende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt – dabei ist es gelungen, den ursprünglichen Charme des Hauses zu erhalten.Der Garten bietet weitläufige Rasenflächen und ausgewählte Ziersträucher. Ein Teich neben der Terrasse und lauschige Sitzgelegenheiten unter dem Nussbaum laden zum Verweilen ein. Garage und Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.AusstattungDie Wohnfläche des Hauses von ca. 120 m2 verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC und eine winterfeste Veranda. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung gewährleistet.ErdgeschossDer Zugang zum Haus erfolgt seitlich über eine zweiläufige Treppe. Ein kleiner Eingangsflur empfängt die Gäste und von hier aus erschließen sich die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Aus dem Wohnzimmer gelangt man in die winterfeste Veranda mit vorgelagerter Terrasse und Zugang zum Garten. Eine bequeme Holztreppe führt ins Dachgeschoss, ein Treppenlift erleichtert den Bewohnern den Aufstieg.DachgeschossIm Dachgeschoss sind zwei Zimmer und ein Badezimmer vom Flur aus zu begehen. Aus dem Schlafzimmer gelangt man auf den großen Balkon mit einem traumhaften Blick über den Garten.UntergeschossDer Vollkeller wurde in Teilbereichen wohnlich ausgebaut. Neben einem urgemütlichen Kaminzimmer und einem Partyraum befinden sich hier diverse Wirtschaftsräume, Abstellräume und auch die Heizungsanlage. Aus dem Untergeschoss hat man direkten Zugang zum Garten. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Falkensee. Falkensee liegt am nordwestlichen Rand Berlins und ist hervorragend an die Hauptstadt angebunden. Die Nutzung des ÖPNV ist per Bus und Regionalbahn möglich. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Umgebung von Falkensee, das Havelland, zeichnet sich durch ihre weiten Naturräume aus und ist für Naturliebhaber und solche, die es werden wollen, ein idealer Ort der Entspannung und Erholung. Große Waldflächen und zahlreiche Seen in der Umgebung bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Sonstiges: Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, es ist freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: 3,5 % incl. MwSt. vom Käufer an KREMSER GMBH Immobiliengesellschaft
