Kaufpreis 145.000 €
90409 Nürnberg
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 7-Familienhaus wurde 1972 erstellt. Im Erdgeschoss, 1. und 2. OG befinden sich je eine 1-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung. Das 1-Zimmer-Appartement liegt im 1. OG und bietet mit Schlafnische, separater Küche, Tageslichtbad und Balkon eine gute Aufteilung. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Die Wohnung ist seit 2010 an den jetzigen Mieter vermietet. Lagebeschreibung: Im nördlichen Stadtgebiet zwischen Marienbergpark und Stadtpark. Die Bushaltestelle (Linie 35 und 65) liegt in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - Bad und Küche Fliesenboden- Wohn-/Schlafraum Teppichboden- Einbauküchenzeile- Fenster teils Holz, teils Kunststoff- Tageslichtbad mit Fenster- Warmwasser per Durchlauferhitzer- Beheizung mittels Nachtspeicher Sonstiges: Die monatliche Nettomiete beträgt 250,-- €. Die Miete wurde zum 01.01.2023 um 15 % auf 287,-- € erhöht. Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 165,-- € (ohne Heizkosten). Davon sind 88,-- € umlagefähig. Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
