Kaufpreis 275.000 €
25826 Sankt Peter-Ording
Zimmer 2
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Größe: 43 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Straße Westmarken liegt in unmittelbarer Nähe eines Kiefernwaldes, der zu Spaziergängen einlädt. Auch zu Fuß gut zu erreichen ist der Ortsteil Dorf von St. Peter-Ording mit diversen Freizeit-, Einkaufsmöglichkeiten sowie den vielen gemütlichen Restaurants in den typischen kleinen reetgedeckten Friesenhäusern. Ebenfalls in gut erreichbarer Nähe sind Tennisplätze und ein Spielplatz gelegen. Insbesondere in den Sommermonaten können Sie von Ihrem Wohnort aus die gut zu erreichende Strandweite genießen. In wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen Sie den schönsten und bekannstesten Strand über den sogenannten Strandseglerhafen. Über die Holzstege können Sie auch mit dem Fahrrad schnell am Strand sein. Objektbeschreibung: Mit einem die Fassade zierenden roten Klinkerstein fügt sich das imJahr 2000 erbaute und in 2001 fertiggestellte Gebäude gut in das nachbarschaftliche Umfeld ein. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen Terrassenzugang. Die Wohnanlage zeichnet sich in durch ihren sehr gepflegten Zustand aus. Ungewöhnlich für eine derartige Wohnanlage ist die sehr einladende Größe des Grundstücks , die durch dichte Bepflanzung von den Nachbargrundstücken abgegrenzt ist. Weite und pflegeleichte Rasenflächen verleihen der Wohnanlage Repräsentativität. Ein Außenstellplatz ist vor dem Gebäude gelegen. Zudem ist der Wohnung ein Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche zugeordnet.Das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Pfannen eingedeckt. Die Fenster sind mit Sprossen versehen. Neben einer Gegensprechanlageist auch der Zustand des Treppenhauses mit einer hellen Fliesungsowie einer ansprechenden Glasfasertapete hervorzuheben. Ausstattung: Mit ihren ca. 43 m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung ein gut konzipiertes Raumangebot mit individueller Note. Der Grundriß der Wohnung bietet Platz für 2-3 Personen.. Einladend stellt sich der Wohnbereich dar, der durch die großen lichtspendenden Fensterelemente über eine gute Helligkeit verfügt. Der Wohnbereich besitzt eine gemütliche Sitzecke. Von diesem Raum aus haben Sie auch Zugang zu der großzügigen Terrasse mit Blick auf weite Rasenflächen. Räumlich intelligent angeordnet präsentiert sich die offene Küchenzeile im Buchenstil mit Geschirrspüler und Kochfeld. Ohne weiteres läßt sich in unmittelbarer Nähe der Küchenzeile ein Eßbereich einrichten. Als Schlaf- oder Kinderzimmer ist außerdem ein weiteres ca. 8 m² großes Zimmer gegeben, in dem ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank aufgestellt werden können. Das modern geflieste Duschbad präsentiert sich hell und freundlich. Dabei wurde eine blaue Bodenfliese sowie eine helle Wandkachel mit einem geschmackvoll umlaufenden blauen Fries verwendet. Flur und Wohnzimmer sind ebenfalls modern und für den Urlaubsbetrieb praktisch gefliest. Der Gesamtzustand der Wohnung ist als äußerst gepflegt zu bezeichnen. Sonstiges und Besichtigungen: Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt € 160,--. Bei notariellem Vertragsabschluß stellen wir eine Courtage in Höhevon 3,57% inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis in Rechnung.Mit Beurkundung steht uns ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewährübernahme. Irrtum vorbehalten.Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminab- sprache zur Verfügung. Sollten Sie darüber hinaus weitere Fragen zum Objekt haben, beantworten wir Ihnen diese gern. Provision: Bei notariellem Vertragsabschluß stellen wir eine Courtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis in Rechnung.
