Kaufpreis 783.000 €
10317 Berlin
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2023
Kaufpreis: 783.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Mitten im beschaulichen Kaskelkiez, der zum Ortsteil Rummelsburg im Südwesten des Berliner Bezirks Lichtenberg gehört, entsteht VICTORIA’S NEXT. Die urbane Lage ist geprägt von einer überwiegend gründerzeitlichen, teilweise denkmalgeschützten Nachbarbebauung. Im Umkreis befindet sich fußläufig ein breites Angebot an individuellem Einzelhandel, eine gewachsene gastronomische und kulturelle Vielfalt, Schulen, Kitas sowie Jugendeinrichtungen. Auch der Simon-Dach-Kiez, stadtbekannte Ausgehmeile in Friedrichshain, liegt in direkter Nachbarschaft und ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zum Treptower Park und zur Uferpromenade der Rummelsburger Bucht weist der Standort einen hohen Freizeitwert auf. Nicht ohne Grund wird der gewachsene Kiez als Geheimtipp gehandelt und mitunter als kleiner „Prenzlauer Berg“ betitelt. Auch weiter entfernte Ziele lassen sich problemlos erreichen, denn der Kaskelkiez ist eine beschauliche, urbane Idylle direkt hinter dem komplett sanierten Bahnhof Ostkreuz, einer der wichtigsten Umsteigebahnhöfe in Berlin. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:+ KfW 40 NH mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)+ wohngesunde Baumaterialien+ Fußbodenheizung+ Echtholzparkett+ bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Verglasung + außenliegender Sonnenschutz+ Großzügige Balkone und Loggien+ sichtbare Holz- und Betonwände sowie Holzdecken + Geothermie und Photovoltaik+ passive Gebäudekühlung+ Personenaufzug+ Gegensprechanlage mit Videofunktion+ namhafte deutsche sowie italienische Markenhersteller von Sanitärobjekten+ bodengleiche Duschen und/oder Badewannen sowie moderne Wand- und Bodenfliesen + separater Hauswirtschaftsraum+ barrierefreies Wohnen Provision: provisionsfrei
