Kaufpreis 595.000 €
53797 Lohmar
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Kellerbereich: Wohnung 2 ZKB, Vorratsraum bzw. Technikraum. Heizungsraum und Ölkeller. Auf den Plänen ist es noch anders gestaltet. EG: 4 ZKB, Diele, 2 Balkone. Hier ist der Schnitt der Räume so wie auf dem Plan. Alte Grundrisspläne was vorhanden ist können nach einem Gespräch bzw. bei vollständiger Adressangabe zugeschickt werden.Ölheizung Baujahr 2005, Warmwasser über Heizung. Fenster Kunststoff DVG 2014. In der Einliegerwohnung sind 3 neue Heizkörper angebracht worden. Neues WC mit Spülkasten. Bad im allgemeinen älterer Zustand. Renovierungsarbeiten bzw. Stau sind in verschiedenen Bereichen vorhanden. Objekt: EFH mit Einliegerwohnung. Balkon, Doppelgarage mit zwei Zimmern als kleine Studioräume bzw. Freizeiträume gedacht. 2 Außenterrassen eine für die Einliegerwohnung überdacht vom Balkon der anderen Wohnung und die andere Terrasse frei gestaltet auf dem Grundstück.Das Objekt besticht auf seiner Art und Weise mit einer sehr schönen ruhigen Lage und einem wundervollen Fernblick.Das Haus ist zur Zeit vermietet, sprich also bewohnt. Bilder deswegen aus dem Innenbereich der Wohnräume, wegen Privatsphäre nicht möglich, weil keine Bilder vorhanden und auch nicht gewünscht wurde. Deswegen auch die Grundrisspläne der Etagen. Danke für Ihr Verständnis. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2014 Provision: 2,38 % inkl. Mwst.
