Kaufpreis 5.980.000 €
81479 München
Zimmer 8
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 5.980.000 €
Zimmer: 8
Größe: 303 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Solln ist ein malerischer Ortsteil im Süden von München. Dieser charmante Stadtteil besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und den historischen Charme, der sich in den traditionellen Architekturelementen widerspiegelt.Die Lage von Alt-Solln zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie die umliegenden Naturgebiete aus. Die Isar, die sich in der Nähe befindet, bietet idyllische Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten. Die villenartige Bebauung und die großzügigen Grundstücke verleihen Alt-Solln eine exklusive Atmosphäre.In Alt-Solln finden sich neben stilvollen Wohnhäusern auch gepflegte Grünanlagen, die das Bild des Stadtteils prägen. Die nahegelegenen Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe.Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A95 und die S-Bahn-Station Solln, ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums und anderer Teile der Stadt. Alt-Solln vereint somit die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten - eine ideale Wahl für anspruchsvolles Wohnen in München. Ausstattung: _ hochwertige Einbauten_ Türen mit lichter Höhe bis ca. 2,30 m_ Eichenparkettböden 3-fach geölt_ Schreiner-Küche mit Geräten von Gaggenau und Bora_ offener Kamin im Wohnbereich_ Masterbad und Gäste-WC von Michel Bäder_ Sonos-Soundsystem_ Wohnraumlüftung im Untergeschoss_ Fußbodenheizung_ Alarmanlage_ beeindruckende Raumhöhen bis ca. 2,85m_ Süd-Ausrichtung_ sehr ruhige Lage_ lichtdurchflutete Räume_ Hauswirtschaftsraum_ Hobbyraum samt Gäste-WC_ Wellnessbereich mit Sauna und Dampfsauna_ Weinkeller_ Architekt: Till Boodevaar Objekt: Dieses exklusive Anwesen kombiniert herausragende Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage.Im begehrten Stadtteil Alt-Solln präsentiert sich die freistehende Luxusvilla auf einem großzügigen Grundstück von 948 m².Die großzügige Wohnfläche von etwa 303 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein luxuriöses Ambiente in jeder Hinsicht. Der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglicht einen malerischen Blick auf den gepflegten Garten.Ein besonderes Highlight ist der im Untergeschoss gelegene Fitnessraum, komplett ausgestattet für individuelles Training. Die angrenzende Sauna sowie das Dampfbad lädt nach dem Workout zum entspannten Verweilen ein, sodass ein privates Wellnesserlebnis direkt zu Hause möglich ist.Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus - von edlen Bodenbelägen über maßgefertigte Einbauschränke bis hin zur modernen Technikausstattung. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und die großzügigen Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern runden das exklusive Wohnkonzept ab.Das Grundstück selbst präsentiert sich als liebevoll gestaltete grüne Oase, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Lage in Alt-Solln ist nicht nur ruhig und exklusiv, sondern ermöglicht auch eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an Naherholungsgebiete.Diese Villa verkörpert den Inbegriff von Luxus und Komfort und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 438,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zum Bus: 2.16 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
