Kaufpreis 265.000 €
40625 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese sehr freundliche helle 2-Zimmer Wohnung mit 2 wunderschönenLoggien und ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten und mehrheitlich von Eigentümern bewohnten Wohnanlage in grüner und ruhiger Lage von Düsseldorf Gerresheim.Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhausesin der sich acht Wohneinheiten befinden. Über den Eingangsbereich blicken Sie auf den Ess- und Wohnbereich, sowie die Küche.Über den Flur zur linken Seite gelangen Sie in das Badezimmer, die Abstellkammer und das Schlafzimmer.Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz auf einem Doppelparker ist im Kaufpreis inkludiert.Zwei Loggien mit nord-östlicher und süd-westlicher Ausrichtungsind Garant für eine freundliche Wohnatmosphäre und einen erweiterten Wohnraum ins Grüne.Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle objektbezogenenReinigungs- und Winterdienste.Neben einem eigenen Kellerverschlag besteht im Gemeinschaftseigentum eine Waschküche und ein Trockenraum. Lagebeschreibung: Gerresheim ist einer der ruhigen und begehrten Stadtteile von Düsseldorf und hat einen eigenen, alten Stadtkern.Gekennzeichnet durch eine hervorragende Infrastruktureiner gewachsenen Kleinstadt findet man in unmittelbarer und fußläufiger Nähe diverse Einkaufsmöglichkeitenes täglichen Bedarfs. Ebenso sind Kindergärten, Schulen und einKrankenhaus vor Ort. Der Stadtteil ist bekannt für seine vielen FreizeitCosmo Sports / Kletterhalle / LaserZoneDiepenstraße NachbarschaftsparkNaturschutzgebiet Ostpark DüsseldorfPost-Sportverein Düsseldorf 1925 eVWildpark Grafenberg. NahversorgungLidlReweNettoEdekaInfrastruktur / ÖPVNBushaltestelle Josef-Neuberger-StraßeHaltestelle StaufenplatzSchulen und KindergärtenRudolf Steiner SchuleRudolf Steiner KindergartenAloys-Odenthal-GrundschuleHanna-Zürndorfer-SchuleGrünflächen und seine gute Infrastruktur. Mit der S-Bahn erreichenSie die Innenstadt, den Hauptbahnhof oder die Messe von Düsseldorfin wenigen Minuten, zudem sind die Autobahnen A3 und A46in ein paar Autominuten erreichbar. Schließlich bietet der angrenzendeStadtteil Grafenberg mit seinem ausgedehnten Waldgebiet,einem Wildpark sowie der Galopprennbahn und einem bekanntenTennisverein schöne Ausflugmöglichkeiten für Klein und Groß. Kontakt & Besichtigungstermine: Um mit Ihnen in Kontakt zu treten benötigen wir zunächst Ihre Anfrage.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Provision: Provision für Käufer und Verkäufer beträgt 3,57% inkl. MwSt.
