Kaufpreis 785.000 €
22587 Hamburg
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 785.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Manteuffelstraße ist eine Einbahnstraße im Übergangsbereich von Nienstedten und Blankenese. Villen und Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit altem Baumbestand prägen das Bild des Umfeldes. Der nahezu vor der Haustür liegende Hirschpark und die Elbe bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Blankeneser Zentrum mit dem idyllischen Wochenmarkt sowie der Nienstedtener Marktplatz sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sie bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und exklusiven Bedarf, Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungszentren. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch diverse Buslinien und die S-Bahnstation Hochkamp gegeben. Objektbeschreibung: Ihre Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Insgesamt verteilen sich zwei Gebäude auf einem 3.000 m² großen Gesamtgrundstück. Die Wohnung wurde 1991 unter Verwendung hochwertiger Materialien saniert. Auch die gesamte Technik wurde auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Dielenfußboden belegt. Der offene Wohn-/ Essbereich wird durch bodentiefe Fenster sehr gut belichtet. Von dem großen Südbalkon hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die in Weiß gehaltene Einbauküche verfügt über alle elektronischen Geräte. Dem wirklich großzügigen Schlafzimmer ist ein weiterer Balkon vorgelagert. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Vollbad. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein großer Kellerraum mit viel Staufläche und ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugehörig. Courtage: Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
