Kaufpreis 445.000 €
91315 Höchstadt a.d. Aisch
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Höchstadt an der Aisch verfügt über rund 14.000 Einwohner und liegt am Eingang zum schönen Steigerwald. Größere Städte wie Forchheim, Bamberg, Erlangen, Fürth und Nürnberg erreichen Sie bequem per Auto über die Bundesstraßen und die 2 Anbindungen an die Autobahn A3. Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten, Schulen (Grund-, Mittel-, Real- und Förderschule, sowie Gymnasium), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie das neue Aischparkcenter, ein Hallenbad, ein Freibad, ein Eisstadion, ein Krankenhaus etc. Das Haus befindet sich in Höchstadt-Süd. Alle Märkte des täglichen Bedarfs wie z.B. Edeka, Rossmann, etc. sind bequem zu Fuß erreichbar.Die nahe gelegenen Aischwiesen laden zum Spazieren ein. Ausstattung: - Photovoltaikanlage aus 2013- Zentrale Lüftungsheizung (Luft-Wärmepumpe, Fa. Proxon) mit Wärmerückgewinnung und Warmwasserspeicher- große Einbauküche mit Elektrogeräten- im Wohnzimmer kann ein gemütlicher Kaminofen eingebaut werden (Anschlüsse sind bereits vorbereitet)- Einbauschrank und Einbausideboard im Schlafzimmer- in 2019 wurde das Bad erneuert: es verfügt über eine Wanne, eine bodengleiche Dusche, WC, Bidet und Tageslicht- Kunststoff-ISO-Fenster (großteils mit Rollo)- Elektrik mit FI-Schutzschalter- Fußböden: Fliesen im EG in Flur, Gäste-WC, Küche und im Bad im 1.OG, Laminat im Wohnzimmer und in den Zimmern im 1.OG- KFZ-Stellplatz- Garten-/Gerätehaus Objekt: Dieses bezugsfertige freistehende Einfamilienhaus wurde 2005 in moderner Holzständerbauweise errichtet. Es verfügt über eine Luft-Wärmepumpe als Zentralheizung und eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!Aufteilung:- Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse, Küche (von Wohnzimmer und Flur aus erreichbar), Hauswirtschaftsraum, Flur, Gäste-WC- Obergeschoss (DG): neues Bad (2019), 3 Zimmer, Flur- Spitzboden mit großem StauraumDas Haus ist schön mit einer Hecke eingewachsen und daher von der Straße aus nicht einsehbar. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
