Kaufpreis 550.000 €
30966 Hemmingen
Zimmer 8
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Dezember 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 8
Größe: 204 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Das Haus befindet sich im sehr gepflegten Hemmingen-Hiddestorf und überzeugt durch die Nähe zur Hannoveraner Innenstadt sowie die ruhige Umgebung. Schulen jeglicher Schulform und Kindergärten mit Ganztagesbetreuung sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zudem großartige Naherholungsmöglichkeiten in Grünanlagen, Seen und Wäldern.Überzeugen Sie sich von der tollen Lage, Sie werden begeistert sein! Ausstattung: Das Haus ist umfassend thermisch isoliert und verfügt über eine automatische Holzpellet-Heizung mit einem bemerkenswert niedrigen Endenergiebedarf von nur 94 kWh/(m²*a). Jede Wohnung besitzt einen eigenen Glasfaser-Internetanschluss. Neben einer Satellitenschüssel und DVB-T Antenne bietet das Haus einen ausgebauten Vollkeller mit einem großzügigen Partyraum inklusive Musik- und Lichtanlage.Weitere Ausstattungsmerkmale:. Geräumige, beheizte Doppelgarage mit elektrischen Toren und Montagegrube. Großer Gartenteich mit Bachlauf, Steg und gemütlicher Sitzecke. Automatische Gartenbewässerung und Mähroboter. Eigener Brunnensnschluss. Zwei Terrassen, eine mit Blick auf den Gartenteich. Elektrische Markise an der Terrasse. Große Südwest-Balkone. Elektrische Rollläden an vielen Fenstern. Kunststofffenster mit Edelmetallbeschichtung und Argon-Füllung. Ausbaubares Dachgeschoss. Beheizte Garage. Bäder jeweils mit Badewanne und Dusche. Gäste-WC. Gäste / Einliegerwohnung mit Dusche und WCDiese Immobilie vereint modernen Komfort, Energieeffizienz und eine idyllische Umgebung, um höchste Wohnqualität zu bieten. Objekt: Zum Verkauf steht ein makellos gepflegtes, großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Gästewohnung (Einliegerwohnung) auf einem sonnigen, liebevoll gestalteten 800 m² großen Grundstück. Dieses energetisch sanierte Anwesen erfordert keine weiteren Investitionen in Wärmedämmung oder Heizung, da es bereits auf dem neuesten Stand ist. Die Wohnungen mit großzügigen 107 m², 76 m² und 29 m² bieten ideale Bedingungen für Familien, die zusammenleben möchten, wie es auch gehandhabt wurde mit den "Jungen" oben und der älteren Generation im Erdgeschoss.Das Haus ist umfassend thermisch isoliert und verfügt über eine automatische Holzpellet-Heizung mit einem bemerkenswert niedrigen Endenergiebedarf von nur 94 kWh/(m²*a). Jede Wohnung besitzt einen eigenen Glasfaser-Internetanschluss. Neben einer Satellitenschüssel und DVB-T Antenne bietet das Haus einen ausgebauten Vollkeller mit einem großzügigen Partyraum inklusive Musik- und Lichtanlage.Die Qualität des Hauses überzeugt auf ganzer Linie, es wurde beim Bau bereits an die Verwendung bester Materialien und eine zukunftssichere Bauweise geachtet. Besonders zu erwähnen sei abschließend, dass diese wirklich gemütliche anmutende Haus ohne weitere Sanierungen sofort bezogen werden kann. Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesm besonders schönen Haus bei einer persönlichen und selbstversändlich unverbindlichen Beisichtigung! Stichworte: vermietbare Fläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
