Kaufpreis 450.000 €
34212 Melsungen
Zimmer 5
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 5
Größe: 280 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lagebeschreibung:Die Immobilie befindet sich im Herzen von Melsungen und zeichnet sich durch eine erstklassige Rentabilität aus. Die ausgezeichnete Wohnlage bietet nicht nur einen hohen Lebenskomfort, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten - alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Melsungen selbst liegt malerisch im Nordostteil des Schwalm-Eder-Kreises, zwischen dem Melsunger Bergland im Osten und dem Homberger Hochland im Westen. Größere Städte wie die Metropole Kassel (ca. 21 km nördlich) und die charmante Mittelstadt Bad Hersfeld (ca. 32 km südsüdöstlich) sind schnell erreichbar. Ausstattung: Bemerkung zur Ausstattung:EG: Vermietete Gewerbefläche120 qmEG 1 ZKB40 qm1 OG 1 ZKB40 qm2 OG 1 ZKB40 qm3 OG 1 ZKB40 qm Objekt: Objektbeschreibung:Das Herzstück dieses Angebots ist ein charmantes Mehrfamilienhaus, das auf einem großzügigen 377 qm großen Grundstück in Melsungen thront. Die Immobilie verfügt über vier voll möblierte Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Derzeit sind alle Wohnungen langfristig an einen gewerblichen Mieter vermietet, der die Appartements erfolgreich als Monteurunterkünfte betreibt. Diese stabile Einnahmequelle spiegelt sich in einer Jahresnettomiete von beeindruckenden 28.200,- Euro netto wider.Ihre Vorteile auf einen Blick:. Stabile Einnahmequelle durch langfristige Vermietung an gewerblichen Mieter. Attraktive Jahresnettomiete von 28.200,- Euro netto. Voll möblierte Wohneinheiten für Monteurunterkünfte. Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar. Malerisches Ambiente von Melsungen Sonstiges: Sonstiges: Sie haben Interesse an einer unserer Immobilien? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen, kontaktieren Sie uns dazu gerne telefonisch oder vereinbaren Sie einen Termin in unseren Räumlichkeiten. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei vollständig ausgefüllten Formularen (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Immoloc GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienvermittler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernimmt Immoloc GmbH keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Güte und Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sindfreibleibend. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.200,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2016 Provision: Provisionsfrei
